Vendita casa vista mare Tsivarás con 5 camere – ID 2201153

Situata su un imponente terreno privato di 5.000 m² nel ricercato villaggio di Tsivaras, questa eccezionale proprietà offre una rara combinazione di qualità della vita, privacy e potenziale di reddito. Con due ville indipendenti, splendidi giardini paesaggistici e vista panoramica sul mare e sulle montagne, questo è un pacchetto completo adatto sia per vivere che per guadagnare denaro. Circondato da oltre 100 ulivi, antiche viti per la produzione di vino e una varietà di alberi da frutto tra cui arance e limoni, il terreno offre uno stile di vita veramente mediterraneo: privato, produttivo e strettamente connesso alla natura. La villa principale (122 m² – costruita nel 1975) La casa principale, costruita nel 1975, colpisce per la sua costruzione solida e l'ampio spazio abitativo, progettato per un comfort abitativo tutto l'anno. La cucina a vista, il soggiorno e la zona pranzo con camino creano un'atmosfera calda e invitante. Grandi vetrate conducono alle terrazze e all'area esterna e permettono alla casa di fluire armoniosamente nell'ambiente circostante. Così puoi goderti la vista meravigliosa. La seconda villa (54 m² – costruita nel 2021) La seconda villa, di nuova costruzione nel 2021, è completamente indipendente ed è attualmente affittata con successo. Genera un reddito locativo annuo di circa € 20.000. Moderno ed efficiente dal design, offre alloggi privati, ideali per gli ospiti o in affitto. L'immobile dispone di licenza di noleggio AMA valida ed è quindi adatto per affitti legali a breve termine. Vita all'aria aperta: lo stile di vita al suo meglio Gli spazi esterni rendono questo immobile davvero speciale: Due piscine private Cucina all'aperto completamente attrezzata per ore conviviali Giardini ben curati con alberi secolari Diverse terrazze e posti a sedere ombreggiati Aree pranzo all'aperto Cancello d'ingresso elettrico e posto auto La proprietà dispone anche di una piccola cantina/deposito, ideale per la produzione e lo stoccaggio di vino e olio d'oliva, conferendo alla casa un tocco agricolo autentico e pratico. La proprietà è magnificamente paesaggistica e offre potenziale di sviluppo con ulteriori 200 m² di area edificabile. Caratteristiche principali Superficie terreno: 5.000 mq Villa principale: 122 m² (costruita nel 1975) Seconda villa: 54 m² (costruita nel 2021) 2 case separate 2 piscine Licenza AMA per il noleggio Reddito locativo ca. 20.000 €/anno Oltre 100 ulivi Vite (per la vinificazione) Alberi da frutto (arance, limoni, ecc.) Vista sul mare e sulle montagne Giardini ben curati Cucina all'aperto Magazzino al piano interrato (per vino e olio d'oliva) Cancello elettrico Sistema solare (sia per le case che per la piscina) Aria condizionata Stufa a legna Completamente arredato Permesso di costruire aggiuntivo per 200 m² Ecco il video di visione: https://youtu.be/sb7dOapnEVI

🏡 Tsivaras – Autentico villaggio di montagna con un posto a sedere sopra il mare (codice postale 730 03) Tsivaras è un pittoresco e tradizionale villaggio nel cuore della verdeggiante regione di Apokoronas, arroccato su un crinale ondulato sopra la costa. Chiunque cerchi l'autentico stile di vita cretese senza voler rinunciare all'immediata vicinanza alle spiagge sabbiose di prima classe, troverà qui il suo ideale. Il villaggio colpisce per la sua architettura originale, le piazze ombreggiate e una posizione esposta che offre ampie viste panoramiche sulla Baia di Souda fino alle Montagne Bianche. Tsivaras è considerata una tranquilla controparte del vivace trambusto costiero e mantiene un'atmosfera onesta, da villaggio incorniciata da uliveti e lussureggiante flora mediterranea. 📜 Carattere e attitudine alla vita L'atteggiamento nei confronti della vita a Tsivaras è caratterizzato da serenità e buon vicinato. Qui il tempo sembra rallentare mentre il profumo del timo selvatico e degli oleandri in fiore si diffonde per le strade. I residenti mantengono una calorosa ospitalità e il centro del villaggio è un luogo di incontro dove la tradizionale Creta è ancora viva. È un rifugio per chi vuole godersi il silenzio delle montagne al mattino e immergersi nelle acque cristalline di Almyrida in pochi minuti nel pomeriggio: un perfetto equilibrio tra rifugio privato e vita costiera attiva. 📍PosizioneTsivaras è strategicamente situata nel nord di Apokoronas. Il villaggio funge da collegamento ideale tra le famose località balneari di Kalyves e Almyrida, mentre la città di Chania rimane rapidamente accessibile grazie al buon collegamento con la strada nazionale. 🚗 Distanze Almyrida: 5,7 km | 9 minuti Chania (centro): 24,1 km | 28 minuti Aeroporto di La Canea (CHQ): 30,5 km | 35 minuti Rethymno (centro): 43,1 km | 47 minuti 🌿 Natura e opportunità di svago L'area intorno a Tsivaras è un Eldorado per gli amanti della natura. Numerosi sentieri escursionistici conducono attraverso il dolce paesaggio collinare dell'Apokoronas, oltre le cappelle storiche e attraverso vasti boschi di ulivi. La vicinanza alle spiagge sabbiose in leggera pendenza di Kalyves rende la località estremamente attraente anche per le famiglie. Gli appassionati di sport acquatici troveranno le condizioni ideali per il windsurf e la vela ad Almyrida. Inoltre, i villaggi vicini come Gavalochori con il loro ricco patrimonio culturale invitano a fare emozionanti tour alla scoperta, mentre le Montagne Bianche sullo sfondo fungono da sfondo impressionante per tour di trekking più impegnativi. 🧱Mercato immobiliare Il mercato immobiliare a Tsivaras offre eccellenti opportunità per investimenti stabili in una delle regioni più popolari di Creta. Particolarmente richiesti sono gli immobili in posizione elevata che garantiscono una vista ininterrotta sul mare e costituiscono l'ambiente ideale per una nuova villa sofisticata. Una moderna villa di lusso con piscina privata che combina elementi tradizionali in pietra con un design contemporaneo si inserisce perfettamente nel paesaggio. Le proprietà a Tsivaras beneficiano della continua popolarità degli Apokoronas e hanno un alto potenziale per affitti vacanze esclusivi. Schmidbauer Immobilien Kreta vi supporta con approfondita competenza nella realizzazione del vostro progetto in questa incantevole posizione collinare. Tsivaras – Chania – Creta dall’alto – Video drone 4K https://youtu.be/ffRTTc0zTL8?si=De_3xkb_YjtdIgqe

Casa vista mare con 5 camere

Tsivarás, Creta, Grecia