Vendita casa Vidauban con 4 camere – ID 2155929

Vidauban (83550) – Villa indipendente in posizione dominante – 132 m² – Vista panoramica e potenziale di sviluppo Esclusività / Rara opportunità nel settore. In posizione dominante e con un panorama eccezionale sul massiccio dei Maures, scoprite questa affascinante villa familiare di 132 m². Idealmente situato al crocevia delle spiagge del Var e delle gole del Verdon, la proprietà beneficia di un'immediata vicinanza ai servizi e di un rapido accesso (5 minuti) alle principali strade e autostrade. Costruita nel 1980 e sottoposta ad una completa ed attenta ristrutturazione, questa casa su due livelli coniuga perfettamente il carattere dell'antico e il comfort moderno. Caratteristiche interne: Spazio abitativo: Un caldo soggiorno di 27 m² inondato di luce grazie alla sua grande vetrata, decorato con un'efficiente stufa a legna. Cucina: cucina aperta in stile americano, completamente attrezzata (compreso un piano cottura recente). Zona notte: quattro belle camere da letto ben arredate, due bagni moderni e due WC. Configurazione scalabile: L'attuale disposizione offre l'immediata possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti completamente indipendenti (ideale per un progetto bifamiliare o rendita locativa). Servizi Esterni & Relax: Situata su 1.455 m² di terreno boscoso esposto a sud, la proprietà offre un giardino paesaggistico piantumato con numerosi alberi da frutto. Aree terrazzate: Due terrazze esterne, di cui una principale riparata da un'elegante e moderna pergola bioclimatica. Zona piscina: Una piscina di 8x4 m protetta da una cupola di protezione, completata dalla sua pool house attrezzata. Parcheggio: un posto auto coperto e da 2 a 3 posti auto privati interni. Servizi tecnici e comfort: Aria condizionata completamente reversibile (canalizzata/split in tutte le stanze). Portale immobiliare automatico. Connettività: implementazione della fibra ottica in corso. Potenziale normativo: probabile SHON residuo (forte potenziale di espansione o annessioni, soggetto a validazione delle norme urbanistiche locali). Una villa chiavi in mano con servizi impeccabili, che offre un ambiente abitativo idilliaco e molteplici prospettive di sviluppo. CONTATTI E VISITE: David DORDOR — 06 84 08 05 22 Contatti e visite: David DORDOR 0684080522

Casa con piscina

Vidauban, Var, Francia