Vendita casa Vidigueira con 15 camere – ID 2008574

Nel cuore autentico dell'Alentejo, a Vidigueira, emerge una proprietà davvero unica con circa 2,8 ettari e più di 2.800 m² di superficie lorda costruita, un bene raro, con dimensioni, identità e un alto potenziale di apprezzamento. Con l'architettura tradizionale dell'Alentejo, grandi volumi e carattere unico, questa fattoria riunisce condizioni eccezionali per la creazione di un progetto differenziato, rivolto al turismo, agli eventi, all'equitazione o all'ospitalità premium. La posizione unisce privacy e accessibilità, trovandosi a pochi minuti dal centro di Vidigueira e posizionata strategicamente rispetto ad alcuni dei principali centri turistici dell'Alentejo: * Lago Alqueva - circa 25 minuti * Beja - circa 25 minuti * Évora - circa 45 minuti * Lisbona - circa 1h45 Le dimensioni del terreno, la topografia pianeggiante e gli edifici esistenti consentono molteplici modelli di esplorazione, tra cui: Boutique hotel o turismo rurale premium Fattoria per eventi e matrimoni Centro equestre professionale Rifugio benessere ed esperienze esclusive Progetto di vino o agriturismo d'autore -> Capacità e potenziale operativo Date le dimensioni dell'edificio esistente, la proprietà può ospitare, attraverso la progettazione e la concessione: Da 20 a 35 unità turistico-ricettive Hall e aree esterne per eventi fino a 200+ ospiti Infrastruttura equestre con box, paddock e maneggio Spazi complementari per un ristorante, una spa, una cantina o aree benessere La regione dell'Alentejo registra una domanda crescente di turismo naturalistico, autenticità, enoturismo ed eventi privati, con particolare interesse da parte dei mercati nazionale, europeo e nordamericano. La vicinanza al Lago di Alqueva, a Évora e ai principali punti di accesso rafforza la capacità di attrazione durante tutto l'anno, riducendo la stagionalità tipica delle destinazioni esclusivamente balneari. -> Indicatori di redditività potenziale A seconda del modello operativo adottato, tale asset può conseguire, in uno scenario stabilizzato e attraverso una buona gestione: Ricavo annuo stimato: da € 900.000 a € 2.000.000+ Rendimento operativo potenziale: dal 7% all'11% Forte apprezzamento degli asset dopo il riposizionamento e il risanamento Entrate aggiuntive da eventi, catering, esperienze enologiche e attività equestri La possibilità di unire strutture ricettive, eventi ed esperienze premium nello stesso asset consente di diversificare i ricavi, aumentare l’occupazione media annua e incrementare i margini operativi. In un mercato sempre più focalizzato su destinazioni autentiche ed esperienze differenziate, questa proprietà rappresenta una solida opportunità per investitori, tour operator o gruppi privati che desiderano sviluppare un concetto unico in Alentejo. Una proprietà con storia, scala e visione del futuro. Categoria Energetica: F #rif:8502

Casa con 15 camere

Vidigueira, Alentejo, Portogallo