Vendita casa vista mare Vigglatouri di 259 mq – ID 2168803

Posizionata sulle colline di Viglatouri, questa proprietà incompiuta si trova su un terreno di 2.337 m2 e offre ampie viste sul mare aperto che si estende lungo la costa nord-orientale. La struttura esistente ha una superficie di 259 m2, creando una solida base per una villa sostanziale o un layout con più unità. La sua posizione elevata conferisce alla casa un senso di spazio e privacy, pur essendo vicina ai vicini villaggi, spiagge e destinazioni popolari come Nissaki e Kassiopi. Oltre all'edificio esistente, la proprietà comprende ulteriori 204 mq di edificabilità, portando la potenzialità edificabile totale a oltre 464 mq. Questa scala consente una grande villa singola con più camere da letto o un progetto suddiviso in più unità indipendenti. Il contesto e la dimensione del terreno lo rendono adatto sia ad un uso residenziale di fascia alta che a progetti di turismo commerciale. La posizione è uno dei punti più attraenti dell'immobile. Viglatouri è nota per il suo tranquillo ambiente collinare combinato con una forte vista sul mare e un facile accesso alla costa. Immobili di queste dimensioni, con notevoli disponibilità edificabili residue, raramente appaiono sul mercato in questa zona. Con un prezzo richiesto di € 650.000, rappresenta una forte opportunità per gli acquirenti che desiderano dare forma a una grande villa, un complesso immobiliare in affitto di lusso o un moderno progetto di investimento con più unità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie del terreno: 2.337 m2 * Superficie dell'edificio esistente: 259 m2 * Edificabilità aggiuntiva: 204 m2 * Potenziale di sviluppo totale: 464 m2+ * Ampia vista panoramica sul mare * Tranquilla posizione collinare a Viglatouri * Adatto per ville di grandi dimensioni o sviluppo di più unità * Vicino a spiagge, villaggi e destinazioni della costa nord-orientale * Prezzo richiesto: € 650.000 Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita. 3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, un codice fiscale greco (AFM) e una prova di fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia al momento della firma, consentendogli di completare la transazione per tuo conto. ⏳ 4. Quanto tempo dura il processo di acquisto Una volta che la due diligence e la documentazione sono pronte, la maggior parte delle transazioni viene completata con spirito

Casa vista mare di 259 m²

Vigglatouri, Isole ioniche, Grecia