Vendita casa Vila Franca de Xira con 5 camere – ID 2249677

Fattoria esclusiva a Sobralinho: il rifugio perfetto alle porte di Lisbona. Se stai cercando il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale, comfort moderno e vicinanza alla capitale, questa straordinaria proprietà a Sobralinho potrebbe essere la scelta ideale. Con più di 8.000 m2 e situato a soli 15 km da Lisbona, i suoi proprietari potranno godere di una posizione privilegiata che unisce la comodità di accesso alla città con la pace di una vista mozzafiato sul fiume Tago. Con un'efficienza energetica e un'autosufficienza esemplari (A) e ottime infrastrutture, questa proprietà è divisa tra la casa principale e una versatile dependance. Caratteristiche principali Casa principale Piano Superiore: 2 accoglienti camere da letto e un bagno completo con vasca. Dotato di aria condizionata. Piano intermedio: spazio ideale per il lavoro e il riposo, con 2 uffici (entrambe le camere da letto, di cui una con aria condizionata) e un bagno di supporto. Dispone inoltre di una suite indipendente con bagno privato, ripostiglio e aria condizionata. Piano Terra: Ingresso con ripostiglio, biblioteca, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata corredata da un bagno per gli ospiti. Il soggiorno, ampio e accogliente, è dotato di camino con stufa. Tempo libero e benessere all'aria aperta • Piscina: Situata su una fantastica terrazza, la piscina è dotata di trattamento dell'acqua salata, di un robot di pulizia automatico e di una copertura totale che può essere parzialmente aperta o completamente rimossa. • Serra con Sauna: Una vera e propria spa privata nel vostro giardino, con allaccio idrico incluso. Dependance Indipendente (Ideale per Soggiorno o Guest House) • Ampio salone con camino/stufa e 2 condizionatori. • Cucina completamente attrezzata con fornelli a gas ed elettrici. • Bagno con doccia. • Stanza secondaria con camino (ideale per barbecue) e autentico forno a legna. Sostenibilità, tecnologia e ricavi Efficienza energetica all'avanguardia: tetto completamente isolato, riscaldamento centralizzato (pompa d'aria Daikin convertibile a gas), 2 pannelli solari con serbatoio dell'acqua calda da 500 litri e 30 pannelli fotovoltaici con 5 batterie al litio (2,56 kW). Connettività e Sicurezza: connessione Internet tramite fibra ottica in tutte le stanze e sistema di allarme top di gamma installato in entrambe le case, con monitoraggio video collegato ad un'applicazione per cellulare. Spazio lavoro e garage: Sala hobby indipendente con camino e accesso diretto al giardino. Garage per 2 auto con stazione di ricarica elettrica, più 2 garage aggiuntivi e diversi capannoni solidamente costruiti. Giardino e risorse idriche Ampio giardino con laghetto artificiale e una grande varietà di alberi da frutto secolari (aranci, limoni, mandarini, fichi, meli, albicocchi, nespoli, susini, viti e noci). Piccolo orto con impianto di irrigazione automatico. Totale autonomia idrica con 2 pozzi artesiani, 1 pozzo e 7 serbatoi d'acqua. E cosa puoi fare nelle vicinanze?... La posizione di questa proprietà è strategica: è proprio alle porte di Lisbona e nel mezzo della zona lungo il fiume e paludosa. Nel raggio di 50 km hai accesso ad una grande varietà di attività, come: Attività equestri ed equestri Questa è l'attività principale della sua regione, data la forte eredità del cavallo lusitano a Lezíria: • Centro equestre Alverca/Sobralinho: praticamente a portata di mano, ci sono diverse fattorie private e centri equestri locali focalizzati sull'insegnamento e sull'equitazione attraverso le paludi. • Accademia di equitazione Vila Franca de Xira: molto vicina, con eccellenti infrastrutture per lezioni di ostacoli, equitazione e cavalcate. • Lezíria e Companhia (Chamusca/Benavente): un po' più all'interno (ma nel raggio), offre l'esperienza pura dell'equitazione lungo i sentieri del Ribatejo e i tradizionali maneggi.Vela e sport acquatici Il fiume Tietê è il tuo cortile. Non è necessario andare al mare per praticare sport acquatici: • Alhandra Sporting Club (Alhandra): si trova a soli 3 km da Sobralinho. È un riferimento nazionale nel campo della canoa e della vela, con una sezione nautica molto attiva e ottime condizioni di allenamento sul fiume. • Molo di Vila Franca de Xira: punto di partenza per gite in barca sul Tago, windsurf e kitesurf (soprattutto nelle zone dove il fiume si allarga e il vento aiuta). • Parque das Nações (Lisbona): a circa 20 km di distanza, il porto turistico Parque das Nações offre noleggio di barche a vela, corsi di vela ed esperienze di paddleboarding (SUP). Golf • Club Sportivo di Lisbona (Belas): Circa 30-35 km, situato in una valle nella zona di Sintra/Belas. È un campo storico e molto boscoso. • Ribagolfe / Santo Estêvão Golfe (Benavente): attraversando il fiume verso Benavente (circa 30-40 km), troverai alcuni dei campi da golf migliori e più impegnativi della Grande Lisbona, immersi in un paesaggio assolutamente magnifico di foreste di querce da sughero. Karting • Karting all'aperto Lisboa (Odivelas): a circa 25-30 km da Sobralinho (vicino a Strada Outlet), è la pista di kart all'aperto più vicina a Lisbona. Presenta un percorso tecnico molto interessante che misura 728 metri. • Palmela Kartódromo (Palmela): dista circa 45 km (passando per il ponte Vasco da Gama). È uno dei complessi di kart più grandi e rinomati del Paese, ideale se cerchi piste lunghe e kart con maggiore potenza. • Padel e Tennis – Alverca Tênis Club • Mountain bike ed escursionismo – Caminhos de Fátima • Arrampicata e tree climbing - Parco Avventura (Jamor) • Birdwatching - EVOA (Vila Franca de Xira) Tra tanti altri.... Vieni a scoprire il tuo futuro rifugio alle porte della capitale. Comfort, privacy, sostenibilità e l'ambiente unico del fiume Tietê ti aspettano! #rif: 950633

Casa con 5 camere

Vila Franca de Xira, Regione Lisbona, Portogallo