Vendita casa Vila Nova de Gaia con 4 camere – ID 2135611

Prime opportunità di investimento | Centro di Vila Nova de Gaia Beni con queste caratteristiche sono sempre più scarsi nel Centro di Gaia. Questa proprietà è pronta per l'uso immediato come abitazione, servizi o commercio, già autorizzata e situata in una posizione assolutamente centrale, integrata nel cuore storico di Gaia e nell'asse strategico del Grande Porto, dove la domanda supera di gran lunga l'offerta. Principali fattori distintivi del bene: •Alto potenziale edilizio •Circa 1.040 mq fuori terra •Circa 250 mq al piano interrato •Superficie lorda edificabile stimata in 1.290 m² •4 piani sopra soglia assicurati •Ambiente urbano con progetti contigui di altezze superiori •Terreno urbano di 350 m² •Inserimento in ARU con quadro fiscale agevolato •Flessibilità d'uso: abitativo, terziario o commerciale La posizione strategica, vicino al quartiere culturale WOW, al fiume Douro, alle spiagge, alla metropolitana, ai treni e alla futura stazione TGV, garantisce elevata liquidità, forte attrattiva e molteplici scenari di uscita, sia per l'esplorazione diretta che per lo sviluppo immobiliare. Siamo di fronte a un asset strategico, raro e altamente competitivo, che combina posizione privilegiata, flessibilità d’uso, benefici fiscali e notevole potenziale edilizio, posizionandosi come un investimento sicuro e altamente redditizio per gli investitori che desiderano anticipare il valore prima che questo tipo di opportunità scompaia dal mercato. Posizione e accesso: 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Devesas A 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Câmara de Gaia Futura linea metropolitana Ruby: collegherà Boavista (Porto) a Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) con una stazione a Devesas Centro Ospedaliero Vila Nova de Gaia – 400 metri Scuola Base Santa Marinha – 450 metri Farmacia Centrale Gaia – 450 mt Supermercato (600m) - Lidl Guarda il video sul canale Youtube di Douro Real Estate Creata in Francia nel 2008, iad nasce da un modello innovativo che amplia la concetto tradizionale di agenzia immobiliare, che promuove uno stretto rapporto tra il consulente e il cliente. Il successo del gruppo iad si riflette in migliaia di consulenti, proprietà online e affari completati. iad è un'agenzia immobiliare digitale e dinamica basata sulla professionalità e trasparenza. Come consulente immobiliare indipendente, ho l'autonomia di farlo gestire i miei orari, garantendoti un supporto personalizzato in tutto fasi del processo e un servizio di qualità al miglior prezzo. *In IAD condividiamo affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. Promuoviamo immobili su più di 250 portali immobiliari nazionali e internazionali. Se sei un professionista del settore e hai un cliente acquirente qualificato, contattami e fissa la tua visita. #rif: 122717

Casa con 4 camere

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo

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