Vendita casa vista mare Vila Nova de Gaia con 3 camere – ID 2278898

Proprietà unica T3 + Edificio per uffici indipendente | Piscina | Viste di Porto | Vila Nova de Gaia da acquistare. Un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Grande Porto: due edifici completamente indipendenti dall'esterno, una casa residenziale e un edificio per uffici professionali situati sullo stesso terreno privato a Monte Velho de Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia. Posizione privilegiata: a 500 m dall'ingresso dell'A1, a 1 km dalla metropolitana Santo Ovídio (linee gialla e rubino), a 4 km dalle spiagge tramite la A29 e a 6-8 km da Baixa do Porto e Boavista. Strada tranquilla, bassa densità edilizia, privacy totale. __________________________________________ Edificio 1 Uffici/Sede Aziendale Ingresso completamente indipendente dalla strada RC: garage per 3 auto, ripostiglio, bagno e dispensa 1° Piano: reception, sala riunioni e 3 uffici/uffici Piano -1: ampio magazzino con sistema di ventilazione dedicato agli archivi cartacei, bagno completo e stanza trasformabile in +1 Collegamento interno al piano -1 della casa, mantenendo la totale indipendenza dall'esterno Può essere mantenuto come ufficio/ufficio, utilizzato come sede o filiale aziendale, oppure convertito in una seconda casa autonoma __________________________________________ Edificio 2 Casa residenziale Accesso indipendente Piano superiore: 3 suite con 32 armadi e scarpiere (master suite di 37 mq con 2 armadi) Piano intermedio: ampio soggiorno, cucina attrezzata, bagno ospiti, lavanderia e dispensa Piano -1: camera senza luce a destra con bagno idromassaggio; collegamento alla palazzina uffici; accesso agli spazi ricreativi Piscina esterna 10×5 m con discesa a sfioro esposta ad ovest Soggiorno a livello della piscina (50 m²) con energia trifase, acqua, ventilazione e aspirazione centralizzata Supporto per piscina (54 m²) potenziale per palestra, sauna o jacuzzi Garage chiuso per 3 veicoli + 2 nel cortile · Giardino intorno __________________________________________ Superfici totali: Superficie lorda di costruzione: 701 m² · Superficie privata: 355 m² · Superficie dipendente: 346 m² · Terreno: 860 m² Ottima ingegneria e finiture: Solida struttura in cemento antisismica · Doppie facciate · Pavimentazione in legno massiccio · Doppi infissi con vetro stratificato antivandalo · Pavimento riscaldato + AC · Camino con stufa · Pannelli solari con ripresa · Aspirazione centralizzata · Pozzo trivellato 3.000 l/h + rete pubblica · Fognature a gravità · Predisposizione per generatore e fotovoltaico · Classe B (A con fotovoltaico) Sicurezza: Allarme multisezione · CCTV · Griglie elettriche · Chiusura centralizzata persiane · Controllo perimetrale Per ulteriori informazioni o per programmare una visione privata, contattaci. Chiama adesso!! Nota per i consulenti immobiliari: questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Se hai clienti interessati, contattaci per programmare una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalità e dedizione al vostro servizio Entreparedes Real Estate è un riferimento nel mercato della vendita e della gestione immobiliare, riconosciuto per il suo impegno per la serietà, il rispetto e l'etica nella fornitura di servizi immobiliari. Il nostro team è composto da professionisti esperti e multilingue che offrono un servizio personalizzato focalizzato sulle esigenze di ciascun cliente. Lavoriamo instancabilmente per fornire la massima soddisfazione ai nostri clienti, sia che acquistino, vendano o gestiscano immobili. Differenze imprenditoriali: - Tecnologia all'avanguardia: Utilizziamo gli strumenti più moderni per garantire una pubblicità ampia ed efficace degli immobili. - Gestione completa: ci prendiamo cura dell'intero processo, dalla negoziazione iniziale al post-vendita, garantendo un'esperienza fluida e di successo. - Focus sulla redditività: miriamo a fornire il miglior rendimento ai nostri clienti, concentrandoci sempre sulla qualità e sull'apprezzamento del patrimonio immobiliare. In Entreparedes, un cliente soddisfatto è il nostro più grande risultato. Siamo qui per rendere la tua esperienza immobiliare semplice, sicura e gratificante. Categoria Energetica: B- #rif:CAS_3010

Casa vista mare con 3 camere

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo

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