Vendita casa vista mare Voula con 4 camere – ID 2113041

Villa di lusso in vendita a Voula. Benvenuti in una delle residenze in costruzione più sofisticate nella prestigiosa zona di Panorama Voula, progettata per soddisfare i più alti standard della vita moderna con una rara miscela di eleganza, ingegneria avanzata e orientamento a sud che inonda la casa di luce naturale durante tutto il giorno. L'interno si sviluppa su cinque livelli, per una superficie totale costruita di 613 mq, di cui 432 mq. di spazi abitativi primari e 181 mq. di aree ad uso ausiliario quali parcheggio, impianti elettromeccanici, sala macchine della piscina e deposito. Al livello della piscina (quota +1,20), troverete una zona ospiti o di servizio completamente autonoma composta da una camera da letto, una sala polivalente, una cucina secondaria, una stanza per il personale, una lavanderia e due bagni completi. Questo livello offre privacy e funzionalità, ideale per gli ospiti o il personale residente. Salendo al primo piano (quota +4,30) si svela il cuore della casa. Una splendida zona giorno è abbinata a una spaziosa sala da pranzo con un'altezza del soffitto di 6 metri, che offre una spettacolare apertura verticale. Un'elegante cucina principale completa questo livello, combinando funzionalità ed estetica. Al livello successivo (altitudine +7,30), un secondo salotto più intimo offre ulteriore comfort abitativo, mentre una camera da letto principale ben arredata crea un santuario privato per i residenti. L'ultimo piano (quota +10,20) è il luogo in cui la villa raggiunge il suo apice emozionale e architettonico, offrendo una vista ininterrotta sul Golfo Saronico. Questo piano comprende un grande 60 mq. master suite con ampio spazio ed esposizione panoramica, insieme ad una seconda lussuosa camera da letto con bagno privato, entrambe progettate per offrire assoluta serenità e viste spettacolari. In tutta la casa, i pavimenti sono realizzati in pregiato legno di quercia, ad eccezione del piano terra dove piastrelle di grande formato si estendono senza soluzione di continuità dagli spazi interni a quelli esterni. Tutti i bagni sono rivestiti con lastre italiane premium di dimensioni 1,20 x 2,80 di marchi rinomati come Kronos Ceramiche, che conferiscono un'aria di raffinato stile italiano. Tutte le finestre e le porte sono costruite con il sistema ALUMIL SUPREME S700, dotato di vetri antivandalici che garantiscono sia elevata sicurezza che isolamento termico avanzato. La residenza è classificata in classe energetica A++, con isolamento termico sia dell'involucro che del tetto, garantendo un impatto ambientale minimo e la massima efficienza. Gli impianti meccanici ed elettrici rappresentano l'apice della tecnologia del comfort. Un ascensore idraulico con porte automatiche collega tutti e cinque i livelli. Sul tetto inclinato è installato un impianto fotovoltaico da 10 kWp che genera energia sostenibile per la casa. Per la climatizzazione, la casa è dotata di un sistema DAIKIN VRV con una singola unità esterna e sette unità interne canalizzabili da controsoffitto, ciascuna accessibile tramite sportelli di servizio e controllata in modo indipendente con termostati individuali. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore DAIKIN che alimenta il riscaldamento a pavimento, consentendo impostazioni personalizzate della temperatura in ogni stanza. L'acqua calda sanitaria viene generata anche tramite una pompa di calore DAIKIN e un'unità interna installata nel locale tecnico. Ogni piano è dotato di un proprio sottoquadro elettrico, mentre al piano interrato è presente il quadro di distribuzione principale per un'efficiente gestione energetica. Un sistema di sicurezza completo comprende allarmi, sensori e telecamere di sorveglianza che coprono tutte le aree interne ed esterne. Sono inoltre presenti sistemi di rilevamento incendi, citofoni per monitor su ogni livello, reti satellitari e televisive, Wi-Fi, infrastruttura dati e altro ancora. L'ambiente esterno completa la promessa di lusso. Situato su un terreno di 360 mq. terreno, la proprietà dispone di un bellissimo giardino paesaggistico di 160 mq, un elegante 35 mq. piscina, una terrazza soleggiata e scale attentamente progettate che conducono all'ingresso centrale. Questa casa di lusso si trova in una zona prettamente residenziale, pienamente conforme alle moderne normative edilizie e posizionata per offrire uno stile di vita equilibrato tra discrezione, raffinatezza tecnologica e glamour costiero. Con due cucine, due ampie zone soggiorno, cinque lussuosi bagni e un parcheggio privato, questa residenza ridefinisce la vita di fascia alta nella periferia sud di Atene.. Prezzo: € 2.950.000. ID IMMOBILE: A4-10662. Ktimatoemporiki Athina, telefono di contatto: 2150000250, email: [email protected], sito web:

Casa vista mare con piscina

Voula, Attica, Grecia