Un lussuoso rifugio con completa privacy situato su 1,4 ettari di terreno Gimino!
Villa ultramoderna assolutamente sbalorditiva!
Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa villa esclusiva offre assoluta privacy e il massimo del lusso.
Con i suoi 471,58 m² di superficie abitabile, la villa è pensata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna.
Il cuore della villa è un imponente open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si estendono fino a 111,11 m², creando una sensazione di spaziosità e connessione. Le grandi pareti di vetro fanno entrare molta luce naturale e garantiscono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno. Un lungo disimpegno sottostante collega perfettamente il soggiorno con la zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno, donano un senso di privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due camere da letto sono matrimoniali dotate di propria cabina armadio, il che garantisce ulteriormente funzionalità e praticità.
C'è anche un ripostiglio-lavanderia a disposizione e un bagno per gli ospiti.
Se finora tutto ti sembra incredibile, ascolta cosa ti aspetta nel seminterrato!
Se sei un appassionato amante del vino o un sommelier, l'esclusiva cantina sarà la tua stanza preferita in questa straordinaria villa, dove ti divertirai a bere e degustare vini.
Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari, e alla fine usate la sauna come zucchero.
Per gli appassionati di sport e tempo libero è disponibile una palestra di 56 m2.
Un'attrazione speciale è il tunnel che corre sotto la piscina e conduce ad un ampio giardino privato di 1,4 ettari. Non abbiamo mai visto nulla di simile in Istria prima.
L'esterno della villa trasuda lusso: la piscina lunga 17 metri con una superficie di 83,63 m² si fonde perfettamente con l'ambiente, mentre la terrazza di 201,55 m² offre molto spazio per il relax e il godimento della natura. Dei 201,55 mq di terrazzo, ben 105,03 mq sono coperti, così potrete godervi l'aria aperta anche nelle giornate di pioggia. Il camino esterno è l'ideale per ritrovi serali e serate indimenticabili guardando le stelle.
Per una completa esclusività e un facile accesso, la villa dispone anche di un proprio eliporto, che semplifica al massimo i collegamenti verso qualsiasi destinazione.
La villa utilizza riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche.
Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di qualità:
*Finestre in alluminio
*Piastrelle Kronos Ceramiche
*Parquet italiano CP
*Sanitari italiani Flaminia
*Porte italiane Bluinterni
La villa viene venduta non ammobiliata.
La costruzione sarà completata nell’estate 2025.
È il miglior regalo che puoi fare per te stesso.
Rif: RE-U-38171
Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
Vantaggi dell'immobile: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno
