Vendita castello Saint-Émilion con 4 camere – ID 1818306

Proprietà vinicola 19,72 ha Montagne Saint-Émilion, Bordeaux In vendita, tenuta vinicola di 19,72 ettari nella Montagne Saint-Émilion con tre AOC, dimora da ristrutturare e forte potenziale enoturistico. Situata in una delle regioni vinicole più famose di Bordeaux, questa proprietà vinicola si estende su 19,72 ettari nella denominazione Montagne Saint-Émilion. La tenuta beneficia di tre prestigiose AOC: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion e Lussac Saint-Émilion. Questa rara proprietà combina tradizione vinicola e opportunità di investimento nel settore enoturistico, offrendo un potenziale eccezionale per un progetto vinicolo di lusso o un'attività turistica di alto livello. Presentazione della Tenuta La tenuta si estende su quasi 20 ettari di vigneto distribuiti su tre AOC, e comprende una villa da ristrutturare di 280 mq, con quattro camere da letto di 30 mq ciascuna. La proprietà è ideale per sviluppare un progetto enoturistico o restaurare un luogo prestigioso in un contesto naturale eccezionale. Gli impianti di vinificazione comprendono vasche di cemento con termoregolazione e cantine ristrutturate, che offrono uno spazio ottimale per la vinificazione e lo stoccaggio del vino. Nella vendita sono comprese anche le attrezzature viticole e vitivinicole, necessarie al buon funzionamento dell'azienda, ad esclusione delle scorte e degli acconti sulla coltivazione. Caratteristiche del Domaine: Superficie totale vitata: 19,72 ha (197.200 m²) AOC: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion, Lussac Saint-Émilion Palazzo da ristrutturare: 280 mq, 4 camere da letto Strutture del vigneto: Vasche di cemento con termoregolazione Cantine ristrutturate con spazio per vinificazione e stoccaggio Attrezzature del vigneto: Attrezzature del vigneto e della viticoltura incluse (esclusi scorte e acconti di coltivazione) Proprietà storica di famiglia Il pregiato terroir della Montagne Saint-Émilion La denominazione Montagne Saint-Émilion, situata sulle colline del Libournais, è un vero tesoro vinicolo. È circondato dalle denominazioni Saint-Émilion e Pomerol, condividendo un terroir ricco e unico adatto alla coltivazione della vite. I 1.600 ettari di vigneti della denominazione beneficiano di un clima ideale e di terreni calcarei, che consentono di produrre vini di alta qualità. Rinomata produzione vinicola I vini prodotti in questa tenuta provengono da un terroir eccezionale, offrendo vini rossi ricchi ed eleganti, principalmente a base Merlot. Questo vitigno, emblematico della regione, produce vini fruttati, equilibrati e potenti. Grazie a strutture moderne, l'azienda è in grado di produrre vini che soddisfano le più elevate esigenze di amatori ed intenditori. I tini di cemento e la termoregolazione garantiscono una vinificazione controllata, permettendo di estrarre tutto il potenziale del terroir. L'operazione beneficia così di un moderno strumento produttivo, ideale per la creazione di un marchio di vino eccezionale. Notevole potenziale enoturistico Oltre all'attività vitivinicola, l'azienda ha notevoli potenzialità enoturistiche grazie alla sua villa da ristrutturare. La ristrutturazione di questo edificio consentirebbe di creare prestigiose camere per gli ospiti, uno spazio di degustazione, un ristorante o anche un'area ricevimenti per seminari ed eventi sul vino. L'ambiente naturale eccezionale e la reputazione della denominazione Montagne Saint-Émilion ne fanno un luogo ideale per sviluppare un'attività turistica di lusso. La tenuta può così accogliere visitatori provenienti da tutto il mondo, desiderosi di scoprire i segreti della regione di Bordeaux godendosi l'eleganza della proprietà. Una posizione privilegiata La tenuta si trova a pochi minuti da Saint-Émilion, patrimonio mondiale dell'UNESCO, e a soli 40 minuti da Bordeaux. La vicinanza della città di Bordeaux, con il suo aeroporto internazionale e le moderne infrastrutture, garantisce un facile accesso per investitori, amanti del vino e turisti. Questo ambiente eccezionale offre anche una perfetta armonia tra tranquillità e accessibilità. Un'eccezionale opportunità per il vino Questa tenuta vinicola di 19,72 ettari nella denominazione Montagne Saint-Émilion rappresenta una rara opportunità di investire in un'azienda vinicola eccezionale. Grazie alla sua prestigiosa AOC, alle sue strutture moderne e al suo potenziale enoturistico, questa proprietà offre numerose possibilità di sviluppo. Che tu sia un appassionato di vino, un investitore o un imprenditore nel settore del turismo, questa tenuta soddisferà le tue aspettative. Fascicolo completo su richiesta dopo la convalida del progetto e le capacità finanziarie del richiedente. Prezzo: 4.500.000 € commissione addebitata al venditore Contatto 7/7 dalle 8:00 alle 23:00 Signor Scaduto Bernard Tel: +33(0) 662 221 314 E-mail: [email protected] Il nostro partner di consulenza commerciale, in loco, rimane

Castello con 4 camere

Saint-Émilion, Gironde, Francia