Vendita commercio Amadora di 109 mq – ID 2224485

Opportunità di investimento | Negozio con Redditività del 5,75% ad Alfragide. Stai cercando un investimento immobiliare sicuro, con reddito immediato e situato in una delle aree urbane più dinamiche, consolidate e ambite della Grande Lisbona? Presentiamo questo fantastico negozio di 127,80 m² di superficie lorda, situato nel cuore di Praceta do Comércio, nella zona centrale di Quinta Grande, ad Alfragide. Si tratta di un ottimo asset immobiliare, ideale per chi desidera investire capitali in un mercato sicuro con un rendimento garantito fin dal primo giorno. Caratteristiche principali dell'investimento e componente finanziaria:  Questo immobile si distingue nel mercato attuale per le sue caratteristiche finanziarie molto interessanti e per la stabilità dell'attività in esercizio, vale a dire:  - Redditività annua del 5,75%: un tasso di rendimento significativamente superiore alla media dei canali finanziari tradizionali.  - Locatario consolidato e conforme: lo spazio è affittato da settembre 2021 allo stesso locatario, che lì gestisce un negozio di frutta/minimarket con enorme successo locale. La cronologia dei pagamenti è immacolata, sempre guidata dalla massima puntualità.  - Potenziale di valutazione commerciale: il contratto di locazione è attualmente in fase di rinnovo, il che apre l'ottima prospettiva di un aggiornamento del valore locativo a partire dal prossimo settembre, migliorando ulteriormente il tasso di redditività iniziale. Caratteristiche e distribuzione dello spazio: Con una planimetria molto ben strutturata e versatile, la proprietà dispone di 127,80 m² molto ben utilizzati e distribuiti come segue: - Divisione Principale Open-Space: Un'ampia area di servizio al pubblico proprio all'ingresso, che beneficia di un'ottima visibilità e luce naturale grazie alla generosa vetrata fronte strada. - Area uffici/uffici: di fronte alla vetrina e all'ingresso principale, ci sono 3 stanze/uffici indipendenti, perfetti per uffici, consulenze, aree riunioni o stoccaggio di magazzino. Servizi Sanitari: Dispone di 2 bagni (Maschile e Femminile), perfettamente funzionanti ed indipendenti. - Piano Inferiore (Ripostiglio): Un enorme valore aggiunto di questo spazio è l'esistenza di un ripostiglio al piano inferiore, a cui si accede comodamente e direttamente dall'interno del negozio tramite una rampa di scale. - Attrezzature incluse: per un maggiore comfort per clienti e dipendenti, lo spazio è completamente attrezzato con un sistema di aria condizionata e installazione di suono ambientale. Location premium e coinvolgimento commerciale La posizione è il fattore chiave per il continuo successo di questa proprietà. Situata a Quinta Grande, Praceta do Comércio è una zona di riferimento caratterizzata da un'enorme densità di popolazione e da un afflusso giornaliero: - Flusso pedonale massiccio: il negozio si trova a soli 20 metri dall'ingresso della Escola Básica da Quinta Grande e del supermercato Continente Bom Dia, garantendo ogni giorno un passaggio costante e obbligatorio di centinaia di potenziali clienti. - Servizi alla porta: Nelle immediate vicinanze, lo spazio beneficia della vicinanza di una farmacia, di un ambulatorio di analisi mediche, di ristoranti, pasticcerie e di un commercio locale molto vario e dinamico. - Parcheggio facile: tutta l'area circostante offre ottimi parcheggi gratuiti, un argomento cruciale e molto apprezzato nella regione di Lisbona, sia per i clienti che per i fornitori. Nota per gli investitori Questa è l'occasione perfetta per diversificare il tuo portafoglio di investimenti con un bene tangibile che genera flussi di cassa immediati e si trova in un'area urbana dove la domanda di spazi commerciali continua a crescere. Per ottenere maggiori informazioni, consultare dati aggiuntivi sul contratto o programmare una visita (rispettando l'attività dell'attuale inquilino), contattateci direttamente. Investi in sicurezza e garantisci il tuo rendimento adesso! #rif: 156033

Commercio di 109 m²

Amadora, Regione Lisbona, Portogallo