Vendita commercio Atene con 5 camere – ID 2161197

Una rara opportunità per acquisire un'attività di boutique hotel pienamente operativa in uno dei luoghi più autentici e costantemente più richiesti di Atene. La vendita riguarda esclusivamente l'azienda e comprende l'intera attrezzatura operativa, consentendo al nuovo proprietario di continuare immediatamente l'attività, senza interruzioni o periodi di installazione. L'hotel opera con un'elevata occupazione tutto l'anno ed è ospitato in un lussuoso edificio in stile neoclassico, caratterizzato da una forte identità architettonica e da un carattere raffinato e tradizionale che ricorda le eleganti residenze ateniesi dei primi del '900. Questa atmosfera autentica è una risorsa fondamentale dell'azienda e un fattore chiave per la sua prestazione stabile. L'azienda beneficia di un contratto di locazione a lungo termine molto favorevole, valido da gennaio 2019 a gennaio 2031, offrendo opportunità operative sicurezza e costi fissi prevedibili. Secondo la licenza d'esercizio ufficiale, la proprietà è organizzata come segue: -Seminterrato (108 mq), attualmente configurato in due unità indipendenti (20 mq e 32 mq), oltre ad una zona cucina-soggiorno condivisa per il servizio colazione e un ufficio ospitante dedicato. -Piano terra rialzato (108 mq), attualmente suddiviso in due unità autonome di 40 mq. (con balconcino) e 35 mq. rispettivamente. -Primo piano (50 mq), caratterizzato da un ampio terrazzo interno, che aggiunge flessibilità e carattere all'offerta ricettiva. In totale, l'hotel dispone di cinque camere, supportate da una cucina completamente attrezzata e da una zona pranzo per il servizio di colazione. L'edificio è in ottime condizioni, originariamente costruito nel 2008 e completamente ristrutturato nel 2019. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata ovunque, porte blindate, pavimenti in legno di rovere, piastrelle in granito nei pavimenti e nei bagni, energia elettrica trifase, nuovi impianti elettrici e idraulici, infissi in alluminio con doppi vetri con tapparelle elettriche, tetto in tegole e dettagli decorativi del soffitto in gesso. L'albergo è fronte strada, situato in zona residenziale, e sorge su un terreno di 145 mq. complotto. Viene offerto come attività di ospitalità in affitto e pienamente operativa. La posizione è particolarmente vantaggiosa sia per il turismo leisure che per quello cittadino. La struttura è situata a circa 800 metri dalla stazione della metropolitana Kerameikos (Gazi) e a 1 km dalla stazione ISAP Petralona, fornendo un eccellente accesso al centro storico di Atene, ai monumenti culturali, ai quartieri della vita notturna e alla rete di trasporti. Si tratta di un'attività di ospitalità chiavi in mano con operazioni consolidate, forte identità architettonica, bassi costi di locazione fissi e comprovata domanda tutto l'anno. È ideale per gli investitori che cercano flusso di cassa immediato, esposizione al mercato dei boutique hotel di Atene e continuità operativa a lungo termine in uno dei quartieri storici più desiderabili della città. ID IMMOBILE: A6-613. Ktimatoemporiki Real Estate, telefono di contatto: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Commercio con 5 camere

Atene, Attica, Grecia

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