Vendita commercio Atene di 380 mq – ID 2205020

Opportunità di investimento commerciale in vendita | Atene centrale Un asset commerciale ad alto potenziale nel cuore di Atene, strategicamente situato vicino a piazza Koumoundourou e piazza Leon Avdi, all'interno di uno dei quartieri urbani in più attiva trasformazione della capitale. L'offerta riguarda i piani 1° e 2° di un edificio professionale di sei piani, per complessivi 380 mq. (190 mq per livello). Ogni piano è attualmente configurato come uno spazio industriale/professionale a pianta aperta senza partizioni interne, offrendo completa flessibilità per la riprogettazione e la riqualificazione. Il layout consente un'efficiente conversione in uffici aziendali, studi creativi, spazi showroom, hub di coworking o anche appartamenti residenziali in stile loft, previa approvazione necessaria. Costruito nel 1974 e posizionato all'interno di una zona commerciale designata, l'edificio è dotato di montacarichi, energia elettrica trifase, porta blindata, esposizione in facciata, accesso su strada asfaltata e servizi igienici su ogni piano. La superficie totale del terreno è di 400 mq. Classe energetica E. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo un sostanziale potenziale di valore aggiunto attraverso l'ammodernamento e il riposizionamento strategico. Un vantaggio fondamentale è la possibilità di cambio d'uso in residenziale, migliorando notevolmente il suo profilo di investimento. La conversione in appartamenti o unità loft è in linea con la forte e costante domanda di alloggi nel più ampio corridoio Metaxourgeio-Koumoundourou. A seconda della struttura di acquisizione finale e delle soglie di investimento applicabili al momento dell’acquisto, la proprietà può anche beneficiare del programma greco Golden Visa, soggetto al rispetto degli attuali requisiti legali, aggiungendo un ulteriore livello di attrattiva per gli investitori internazionali. I due piani possono essere acquisiti insieme o separatamente, consentendo flessibilità nell'allocazione del capitale e nella strategia di sviluppo. Non si tratta solo di spazi commerciali. Si tratta di un'opportunità scalabile di riqualificazione urbana nel centro di Atene, che combina posizione privilegiata, flessibilità di conversione, potenziale di residenza e dinamiche di apprezzamento a lungo termine. Inviaci un messaggio diretto per il brief completo sull'investimento o per organizzare una visione privata. ID IMMOBILE: AC-189 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Commercio di 380 m²

Atene, Attica, Grecia