Vendita commercio Atene di 1550 mq – ID 2205022

Edificio di lusso in vendita | Metaxourgeio Atene Nel cuore di Metaxourgeio, all'interno di una zona residenziale designata e a pochi passi dal vivace quartiere Gazi, un intero edificio di sei piani di 1.550 mq. è offerto in vendita: una rara risorsa urbana su larga scala che combina flessibilità, potenziale di reddito e ammissibilità del Golden Visa. L'edificio è strutturato su sei livelli, con quattro piani operativi principali di circa 320–325 mq. ogni. Questi livelli sono attualmente configurati come spazi per uso professionale con status di proprietà orizzontale, offrendo ampi solai aperti e un totale di 12 bagni in tutta la proprietà. Il layout consente molteplici scenari di riqualificazione tra cui sedi aziendali, appartamenti serviti, concetti di ospitalità boutique, progetti di co-living o riposizionamento ad uso misto. Costruito nel 2004 e ristrutturato, l'edificio è mantenuto in condizioni moderne e curate e viene consegnato con attrezzature incluse che ne consentono l'immediato utilizzo operativo. Il 5° piano ospita due distintive residenze loft di 110 mq. e 70 mq, mentre al 6° piano sono presenti ulteriori 75 mq. soppalco. In totale, gli ultimi due piani sono caratterizzati da tre unità loft architettonicamente uniche (circa 250 mq complessivi), che possono anche essere vendute separatamente, offrendo flessibilità strategica per la rivendita segmentata o la pianificazione di uscita graduale. Classe energetica B (75%–100%). Riscaldamento elettrico autonomo. Aria condizionata completa. Porta blindata e sistema di allarme. Rampa di scarico e accesso in asfalto. Verande. Spese condominiali mensili circa €100. La proprietà è posizionata ad angolo, consentendo abbondante luce naturale e viste urbane aperte. La sua esposizione sulla facciata rafforza la sua presenza commerciale e il posizionamento a lungo termine all’interno di una delle zone di rigenerazione più costantemente attive di Atene. Metaxourgeio continua ad attrarre domanda residenziale, industrie creative, concetti di ospitalità e attività di locazione a breve termine, rafforzando i forti fondamentali di investimento e le dinamiche di apprezzamento a lungo termine. L'intero edificio è in vendita, con la possibilità di acquistare cinque o quattro piani insieme a seconda della strategia di investimento. Non si tratta semplicemente di beni immobili. Si tratta di un edificio scalabile e orientato al reddito di 1.550 mq. piattaforma urbana nel centro di Atene, che combina volume, flessibilità, qualificazione Golden Visa e opzioni di uscita strutturate. Inviaci un messaggio diretto per il brief completo sull'investimento o per organizzare una presentazione privata. ID IMMOBILE: AB-1675 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Commercio di 1 550 m²

Atene, Attica, Grecia