Vendita commercio Caldas da Rainha con 16 camere – ID 2260496

Immerso tra tranquille pinete nella ricercata regione di Caldas da Rainha, il Reguengo Residence è una struttura sanitaria e ricettiva multiuso di alta qualità, con licenza completa. Questa proprietà appositamente costruita offre 1.100 m² di spazio in 16 camere elegantemente arredate, offrendo agli investitori un potenziale di reddito immediato e un eccezionale vantaggio strategico. Progettato pensando alla massima flessibilità operativa, l'asset è dotato di licenze multiuso che si adattano perfettamente a sette modelli operativi distinti, tra cui Senior Living per pensionati europei, centri di riabilitazione, turismo sanitario e ritiri di benessere e coliving aziendale. Offerta con uno sconto significativo di circa il 50% rispetto al suo valore di sostituzione stimato di oltre 3 milioni di euro, questa proprietà chiavi in mano rappresenta una rara opportunità di investimento resistente alla recessione, sostenuta dalla robusta migrazione europea e dall'invecchiamento demografico. Punti salienti della proprietà: Sistemazioni chiavi in mano: dispone di 16 camere da letto totali suddivise in camere Standard (da 13,38 m² a 14,26 m²) e camere Premium (da 17,62 m² a 22,49 m²). Ogni camera è dotata di riscaldamento, isolamento acustico, ventilazione naturale e bagno privato attrezzato per persone con disabilità motorie. Strutture complete: la risorsa comprende 21 WC distribuiti in tutta la struttura, un ampio salone principale di 127 m², una zona pranzo professionale di 50 m², uno studio medico dedicato, una cucina professionale, una lavanderia industriale e un garage coperto da 8-10 posti. Costruzione accessibile e di alta qualità: costruito con specifiche premium tra cui isolamento termico A+, pannelli solari ecologici, sistemi di sicurezza avanzati e accessibilità universale in tutta la proprietà. Posizione strategica imbattibile: posizionato perfettamente in un centro culturale a soli 30 minuti (45 km) da Lisbona e dal suo aeroporto internazionale, a 1 ora da Fatima e a soli 10-15 km dalle gemme nascoste ultra premium della regione e dalle baie naturali protette come Salir do Porto e São Martinho do Porto. Espansione immediata del piano terra: viene fornito con un progetto di espansione del piano terra approvato e con licenza completa per aggiungere immediatamente 4 camere doppie duplex (circa 156 m² di costruzione). Potenziale di scala sostanziale: classificata come spazio urbano - Livello 2, la proprietà consente l'espansione verticale di 1 o 2 piani aggiuntivi. Eseguendo un piano di sviluppo dettagliato, gli investitori possono aumentare la capacità fino a circa 30 posti letto, portando il potenziale di reddito annuo oltre i 900.000 euro.

Commercio con 16 camere

Caldas da Rainha, Regione Centro, Portogallo

Località