Vendita commercio Chlomatianá di 151 mq – ID 2172942

Situato nel tranquillo villaggio di Chlomatiana, nel sud di Corfù, il Cafe-Restaurant Archontiko è un'azienda fiorente e consolidata con un'eccellente reputazione locale e una comprovata esperienza finanziaria. Situato all'interno di un ampio terreno splendidamente paesaggistico di 15.000 m2, il ristorante offre sia rendimenti immediati che eccellenti potenzialità a lungo termine. Punti salienti di proprietà e affari * Ristorante perfettamente funzionante Un ristorante di 150 m2 attrezzato professionalmente, aperto tutto l'anno con un'elevata soddisfazione dei clienti e ottime recensioni online. L'immobile viene venduto chiavi in mano con tutti gli arredi, le attrezzature e gli accessori inclusi. * Prestazioni ad alto fatturato Con un reddito annuo superiore a 500.000 €, l'azienda offre un solido ritorno sull'investimento fin dal primo giorno. La sua clientela consolidata e la domanda costante ne fanno un'impresa sicura per qualsiasi investitore. * Ampio potenziale territoriale e di sviluppo L'ampio terreno di 15.000 m2 comprende giardini splendidamente curati e offre ampio spazio per ulteriore sviluppo. Ciò potrebbe includere un piccolo boutique hotel, ville di lusso o un rifugio benessere, soggetto a autorizzazioni di pianificazione. La posizione è tranquilla ma accessibile, con le spiagge vicine e le attrazioni locali a breve distanza in auto. * Alloggio e deposito aggiuntivi Una guest house sotto il ristorante principale fornisce alloggi in loco per il proprietario o il personale. Aree di archiviazione multiple supportano operazioni senza interruzioni. * Transizione pronta per la chiave L'attuale proprietario è pronto a supportare l'acquirente nella transizione, rendendola un'opportunità ideale sia per ristoratori esperti che per investitori che entrano nel settore dell'ospitalità. Sommario Il Café-Restaurant Archontiko non è solo un'attività di successo, ma anche una rara opportunità per acquisire un ampio terreno privilegiato nel sud di Corfù. Sia che si tratti di continuare l'attività così com'è o di sviluppare ulteriormente il terreno, questo investimento combina la redditività immediata con un valore a lungo termine in una posizione bella e strategica. Chi siamo noi Chase Real Estate Corfu è un'affermata agenzia immobiliare con sede sull'isola di Corfù, in Grecia. Il nostro team di professionisti esperti si impegna a rendere il processo di acquisto o investimento in una proprietà il più agevole e senza problemi possibile. Con la conoscenza locale, l'esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, guidiamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare, dalla prima visita al contratto finale. Il nostro servizio di acquisto completo include: * Approvvigionamento di proprietà: trova la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. * Visite delle proprietà: tour privati e virtuali in tutta l'isola, organizzati in base al tuo programma. * Pianificazione degli investimenti immobiliari: indicazioni sul potenziale di rendimento, sui progetti di ristrutturazione e sulla strategia a lungo termine. * Assistenza per negoziazioni e contratti: supporto di esperti per garantire condizioni giuste e transazioni fluide. * ⚖️ Coordinamento degli avvocati - Introduzione agli avvocati locali di fiducia per la due diligence e la rappresentanza. * Codice fiscale e impostazione del conto bancario: aiuta a ottenere il tuo AFM greco e ad aprire un conto locale. * Assistenza Golden Visa: supporto completo per gli acquirenti che cercano la residenza attraverso investimenti immobiliari. A Chase Real Estate Corfu combiniamo professionalità, integrità e attenzione personale, assicurando che ogni cliente, locale o internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase. Sto pensando di acquistare una proprietà a Corfù Acquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante, ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Noi di Chase Real Estate Corfu aiutiamo gli acquirenti di tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress. * Procedura legale: avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di un avvocato locale e di una completa due diligence per confermare la proprietà, i confini e i permessi di costruzione. * Costi di acquisto: circa 8-10 in aggiunta al prezzo di acquisto per tasse, spese legali, notarili e di registro. * Prenotazione e contratto: una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso lo studio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome. Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli pratici per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi della proprietà a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù: cosa dovresti sapere ------------ Domande frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Corfù Sì. Gli acquirenti stranieri – sia UE che extra-UE – possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un codice fiscale greco (AFM), di una prova dei fondi e di un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali per l'acquisto di una proprietà a Corfù Considerare circa 8-10 costi aggiuntivi oltre il prezzo di acquisto concordato. Questa copre l'imposta sui trasferimenti (3), le spese legali e notarili e le spese catastali. Chase Real Estate Corfu fornisce una ripartizione completa dei costi per ogni vendita. 3. Di quali documenti ho bisogno per acquistare una casa a Corfù Avrai bisogno di un passaporto valido, di un codice fiscale greco N

Commercio di 151 m²

Chlomatianá, Isole ioniche, Grecia