Vendita commercio Estepona - Costa del sol con 2 camere – ID 2249297

Un'opportunità unica a Estepona! Locale commerciale con possibilità di trasformazione in abitazione. Se stai cercando una tela bianca con infinite possibilità, questi locali di 98 m2 fanno al caso tuo. Situato in una tranquilla zona residenziale a soli 5 minuti dal cuore di Estepona, questo spazio si distingue per la sua versatilità e posizione strategica. Cosa rende speciale questo immobile: . Layout intelligente: attualmente i locali sono divisi in due aree di circa 49 mq ciascuna. La metà è completamente attrezzata e pronta all'uso, mentre l'altra metà è allo stato grezzo, ideale per progettare da zero. . Potenziale residenziale: seguendo la tendenza dei locali vicini, questo spazio è ideale per trasformarsi in una moderna casa in stile loft o mantenere un formato ibrido di casa e lavoro. . Posizione Premium: goditi la pace di una zona residenziale senza sacrificare la vicinanza al centro città e a tutti i suoi servizi. Che tu voglia avviare un'attività in proprio, creare la casa dei tuoi sogni o entrambi, questa proprietà è l'investimento intelligente che stavi cercando. Nota: Immobile registrato come locale commerciale. Eventuali progetti di modifica della destinazione d'uso a residenziale dovranno essere verificati dall'acquirente in conformità con le normative vigenti emanate dal Comune di Estepona. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (legge 5/2021 sulle imposte assegnate), la cui aliquota massima standard è del 7%. La base imponibile sarà quella maggiore tra il prezzo registrato e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate tariffe ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e dell'iscrizione nel catasto sono regolati rispettivamente dalle tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989). Una stima indicativa è compresa tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se assunta volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimate tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 215.000€. (+10%) Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore.

Commercio con 2 camere

Estepona - Costa del sol, Andalusia, Spagna