Vendita commercio Glyfada di 260 mq – ID 2242805

Prime proprietà commerciali in vendita nel cuore di Glyfada Eccezionale immobile commerciale di 260 mq. è offerto in vendita in uno dei luoghi più prestigiosi e ad alta visibilità di Glyfada. Questa proprietà eccezionale è ideale per le aziende che cercano prestigio, funzionalità e accesso immediato al fiorente mercato dei sobborghi meridionali. Costruito originariamente nel 1983 e completamente rinnovato nel 2018, si distingue per la sua estetica contemporanea, l'abbondante luce naturale, l'imponente design degli interni e l'ampio layout a pianta aperta, creando un ambiente aziendale che migliora l'immagine e l'identità di qualsiasi attività professionale. -LOCAZIONE- La proprietà gode di una posizione privilegiata su Poseidonos Avenue, nel cuore di Glyfada, uno dei quartieri commerciali e d'affari più dinamici dell'Attica, caratterizzato da alta visibilità, eccellente accessibilità e forte attività commerciale. Nelle immediate vicinanze si trovano il tram, i trasporti pubblici, la spiaggia, la piazza centrale, i negozi e il centro di Glyfada, che aumentano significativamente il valore commerciale della proprietà e il potenziale di investimento a lungo termine. L'area combina perfettamente l'attività commerciale, uno stile di vita urbano esclusivo e l'accesso diretto alla riviera ateniese. -LAYOUT E SPAZI INTERNI- La proprietà è disposta su tre livelli, offrendo eccezionale flessibilità e adattabilità per soddisfare un'ampia gamma di esigenze aziendali: Piano Terra: 120 mq, Seminterrato: 80 mq, Soppalco/Loft: 60 mq. Un'elegante scala interna collega senza soluzione di continuità tutti e tre i livelli, creando un flusso unitario e altamente funzionale in tutta la proprietà. La superficie totale di 260 mq. consente lo sviluppo di aree di accoglienza, spazi di lavoro, uffici direzionali, sale riunioni, showroom, magazzini o aree di servizio al cliente. La struttura dispone inoltre di una cucina e due WC, soddisfacendo pienamente le esigenze operative quotidiane di un'attività professionale. La sua disposizione a doppio aspetto e le ampie aperture vetrate consentono all'abbondante luce naturale di inondare l'interno, mentre lo spazioso design a pianta aperta crea un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. -DESIGN E QUALITÀ- La completa ristrutturazione completata nel 2018 ha trasformato la proprietà in un sofisticato spazio commerciale con architettura contemporanea e finiture di pregio. Le fotografie mettono in risalto un ambiente professionale impressionante caratterizzato da lussuosi pavimenti in marmo e piastrelle di ceramica, linee architettoniche pulite, illuminazione moderna e dettagli meticolosamente selezionati. Una caratteristica architettonica distintiva è l'imponente parete verde verticale, che introduce un elemento naturale all'interno creando allo stesso tempo un'identità unica e un'atmosfera rinfrescante. L'elegante banco della reception in marmo, le pareti divisorie in vetro e i luminosi spazi aperti si uniscono per creare un ambiente aziendale di prim'ordine. Gli infissi in alluminio, le ampie superfici vetrate e i dettagli architettonici attentamente progettati migliorano ulteriormente l'aspetto moderno della struttura, rendendola particolarmente adatta per le aziende che desiderano proiettare un'immagine aziendale forte e professionale. -AREE ESTERNE- Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è la presenza di un cortile privato, un giardino paesaggistico e un'area arretrata anteriore, caratteristiche particolarmente rare per una proprietà commerciale in una posizione così privilegiata. Questi spazi esterni, immersi nel verde e che offrono un senso di privacy, possono fungere da aree di attesa, zone relax, spazi di incontro o anche come aree complementari di servizio al cliente, a seconda della destinazione d'uso dell'immobile. Le grandi aperture affacciate sul cortile consentono alla luce naturale di penetrare in tutto l'interno, mentre le piacevoli viste sui paesaggi circostanti contribuiscono a creare un ambiente di lavoro eccezionalmente confortevole e stimolante. -CARATTERISTICHE E SPECIFICHE TECNICHE- La proprietà beneficia di riscaldamento elettrico e aria condizionata indipendenti, garantendo comfort tutto l'anno e flessibilità nella climatizzazione. Possiede un Attestato di Prestazione Energetica di Classe D. La pavimentazione è composta da marmo e piastrelle di ceramica, offrendo durabilità, facilità di manutenzione ed eleganza senza tempo. Inoltre, la proprietà comprende due posti auto esterni, una caratteristica di grande valore nel centro di Glyfada, che offre comodità a proprietari, dirigenti, dipendenti, soci e clienti. -ADATTO A-L'immobile è ideale per uffici aziendali, uso professionale e attività commerciali operanti nel settore della salute e del benessere. La sua posizione eccezionale, l'eccellente visibilità, il layout flessibile e l'estetica premium lo rendono adatto all'uso come sede aziendale, showroom, centro medico o diagnostico, clinica di benessere o bellezza, concept store, struttura educativa, spazio per uffici di fascia alta o ristorante, bar o altro stabilimento di ristorazione, previo ottenimento delle licenze e dei permessi necessari. La combinazione unica di esposizione commerciale, presentazione premium e attraenti aree esterne offre un'eccezionale versatilità e differenziazione nel mercato immobiliare commerciale. -VALORE DELL'INVESTIMENTO- Proposta ad un prezzo di vendita di € 980.000, corrispondente a € 3.769,23 al mq, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle località più ambite della periferia meridionale di Atene. L'immobile è attualmente locato, generando un interessante rendimento locativo fin dal primo giorno. Poiché Glyfada continua ad evolversi come una delle principali destinazioni commerciali, d'affari e di stile di vita, il valore a lungo termine e le prospettive di apprezzamento della proprietà rimangono particolarmente forti. Le sue condizioni completamente rinnovate, la posizione eccezionale, tre livelli funzionali, le aree esterne e la flessibilità d'uso lo rendono la scelta ideale sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori che cercano rendimenti stabili e futura crescita del capitale. -CONTATTO- RE/MAX Homes, consulenti immobiliari certificati dall'Istituto Ellenico di Certificazione (EL.IN.P.)., Telefono: +30 210 983 4265, Email: [email protected], Sito web: https://www.remaxhomes.gr. Le caratteristiche dell'immobile sono state registrate sulla base delle informazioni e dei dati fornitici e si ritiene che siano accurate. La posizione dell'immobile sulla mappa è puramente indicativa. In conformità con la legge greca 4072/2012 (Gazzetta governativa 86/A/11-04-2012), tutti i potenziali acquirenti che partecipano a una visita immobiliare sono tenuti a presentare un documento di identità valido e il proprio numero di identificazione fiscale greco (AFM).

Commercio di 260 m²

Glyfada, Attica, Grecia