Vendita commercio Lagos di 125 mq – ID 2173013

Cerchi una posizione commerciale in uno dei mercati più ricercati dell'Algarve? Opportunità come questa raramente si presentano al mercato. Uno spazio commerciale di 125 m² situato nel cuore del centro storico di Lagos, completamente concesso in licenza e pronto affinché un investitore serio possa lasciare il segno in un mercato che continua a superare le aspettative. Ciò che distingue questo immobile non è solo la posizione. Si tratta di una vendita di piena proprietà, non di un trasferimento, il che significa che l'acquirente acquisisce la piena proprietà del bene, senza fare affidamento su contratti di locazione o trattative sui premi. Scrittura pulita, inserimento chiaro. Il secondo fattore di differenziazione è un permesso di uso commerciale completo, che è difficile da ottenere per i nuovi richiedenti secondo le attuali normative cittadine. Con l'esercizio autorizzato fino alle 4 del mattino, questa licenza è insostituibile. Per qualsiasi investitore che desidera aprire o trasferire un'attività a Lagos, questo elimina mesi di incertezza amministrativa e consente al nuovo proprietario di operare fin dal primo giorno con qualsiasi tipo di attività. Lo spazio offre 125 m² di spazio commerciale versatile su un'arteria del centro città che beneficia del traffico tutto l'anno, di un forte afflusso turistico e di una popolazione residente in crescita che genera una domanda locale costante. Fondamentalmente, la proprietà è composta da due distinte unità autonome, dando anche al proprietario la flessibilità di gestire un unico spazio unificato o dividerlo in due unità commerciali completamente indipendenti. Per gli investitori focalizzati sull'ottimizzazione del reddito, questo apre le porte a un doppio potenziale di reddito, con ogni unità in grado di attrarre aziende che prosperano in un'area più piccola e intima: un concept store, uno studio di bellezza, uno studio professionale, tra gli altri. Due indirizzi, due fonti di reddito, un'unica acquisizione. I recenti lavori infrastrutturali includono il rinnovo della condotta delle acque reflue, risolvendo uno dei problemi di manutenzione più frequenti e costosi del centro storico. A 420.000 euro, questa proprietà rappresenta un punto di ingresso interessante per un asset che combina scarsità di ubicazione, vantaggio normativo e flessibilità strutturale. Lagos si è affermato come uno dei centri commerciali più dinamici dell'Algarve, attirando visitatori internazionali e una crescente comunità di professionisti e imprenditori in fase di delocalizzazione. La domanda di spazi commerciali di qualità nel centro storico supera costantemente l’offerta. Per l'investitore che desidera avviare una nuova operazione, espandere una presenza esistente o massimizzare il rendimento attraverso una strategia a doppia unità, questa proprietà merita una seria considerazione. Contattaci per programmare la tua visita! iad è un gruppo internazionale presente in Francia, Portogallo, Spagna, Italia, Germania, Regno Unito, Messico e Stati Uniti. Condividi con noi il tuo progetto, ti offriamo una gamma completa di servizi per accompagnarti con eccellenza. #rif: 158467

Commercio di 125 m²

Lagos, Algarve, Portogallo