Commercio di 158 m²
CommercioIn vendita
Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo
80.000 €
Ref. 157436
Descrizione
Ottima posizione a 5 minuti dall'Instituto Superior Técnico, situato in una zona residenziale consolidata circondata da uffici e servizi e a 5 minuti a piedi dalla metropolitana Arrieiro e a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Roma.
Lo spazio è stato completamente ristrutturato cinque anni fa, rispettando tutte le norme legali e sanitarie richieste per l'attività.
Disposto su due piani, occupa una superficie di 158 mq. s
Distribuzione degli spazi:
Piano terra - Un'ampia vetrina divide lo spazio interno con capienza per 30 posti a sedere di cui 4 al bancone e uno spazio esterno con terrazzo fino a 16 posti a sedere, interamente coperto da 2 tende da sole.
Lo spazio interno è costituito da un unico locale open space, con un ampio bancone e vetrina espositiva dei prodotti. Il collegamento al piano inferiore avviene tramite una scala che passa attraverso un livello intermedio, dove è presente un piccolo ufficio.
_ Livello -1- Scendendo le scale si trova un ampio atrio di circolazione che dà accesso ai servizi igienici per i clienti e l'ingresso alla zona riservata con accesso indipendente allo spogliatoio e al bagno completo per i dipendenti, ad un ampio magazzino con grande capacità di stoccaggio e alla parte riservata alla cucina progettata secondo criteri di efficienza e igiene, organizzata in modo funzionale e rispettando i cicli di lavoro in flusso circolare, La cucina comprende:
Area di produzione coperta e con piani in acciaio inox (ottimo sistema di aspirazione fumi, forno elettrico professionale, tavolo centrale di produzione in acciaio inox e pietra di marmo e uscita dall'elevatore a piastra, potente sistema di aspirazione fumi). dispensa pulita.
Zona dispensa sporca con spazio previsto per l'installazione di un secondo ascensore. Lo spazio è predisposto per due diversi ascensori (cibo pronto e dispensa sporca). Attualmente è in funzione un montapiatti a due livelli con divisorio igienico.
La cucina ha un'uscita indipendente sul retro dell'edificio con accesso ad un'annessa area esterna, dove sono installati i motori dell'aria condizionata, la camera fredda e l'impianto di scarico, oltre alla zona di raccolta rifiuti. Questa zona ha accesso diretto e privato ad un ampio parcheggio pubblico, facilitando le operazioni logistiche.
Altre caratteristiche:
Sistema di aria condizionata
Videosorveglianza e allarme.
Affitto: R$ 1700/mese.
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#ref: 157436
Caratteristiche
Superficie abitabile (m²) :
158.00
Numero di locali :
6
Sale da bagno :
3
Diagnostica
Classe energetica
B
0
Emissione di gas ad effetto serra
Non comunicato
