Vendita commercio Nikaia-Agios Ioannis Rentis di 1127 mq – ID 2204977

Edificio commerciale in vendita ad Agios Ioannis Renti, Atene Un'ottima opportunità di investimento è disponibile ad Agios Ioannis Renti, una delle zone commerciali e logistiche più strategiche vicino al Porto del Pireo. Questo edificio commerciale completamente ristrutturato e completamente affittato con magazzini offre reddito immediato e un forte potenziale di investimento a lungo termine. La proprietà ha una superficie costruita totale di 1.127 mq. ed è disposto su un terreno di 1.698 mq. trama, fornendo un'eccellente funzionalità operativa per uso professionale e industriale. Costruito originariamente nel 1975, l'edificio è stato sottoposto a una completa ristrutturazione interna nel 2022, potenziando le infrastrutture e garantendo un utilizzo efficiente per la moderna attività commerciale. L'edificio è fronte fronte e disposto su due livelli, destinato a supportare operazioni di logistica, deposito, distribuzione, uffici, attività industriale leggera, o piccole unità produttive. È dotato di magazzini e spazi di stoccaggio, fornitura di energia elettrica industriale, cablaggio strutturato, riscaldamento autonomo a gasolio e sei servizi igienici, offrendo tutta l'infrastruttura necessaria per l'uso professionale. Un montacarichi certificato con una portata di 1.200 kg consente un trasporto efficiente delle merci tra i piani, mentre l'accesso per disabili garantisce il rispetto degli standard di accessibilità. Ulteriori caratteristiche includono posti auto sia all'interno che all'esterno del terreno, possibilità di allaccio al gas naturale e infrastrutture adatte per operazioni logistiche e commerciali. L'immobile è situato in una zona di zonizzazione Residenziale Generale con coefficiente di edificabilità pari a 2,0, mentre è esente da Attestato di Prestazione Energetica. La posizione offre un'eccellente connettività alle principali reti di trasporto. Si trova a circa 1 km dal porto del Pireo, uno dei più grandi gateway marittimi d'Europa, a 500 metri da Kifissos Avenue (autostrada nazionale) che collega direttamente alla rete stradale nazionale e a 350 metri dalla stazione ferroviaria suburbana, che fornisce un facile accesso ad Atene e alle regioni circostanti. L'edificio è completamente locato, generando un reddito da locazione immediato, con contratti di locazione rinnovati annualmente, offrendo flusso di cassa stabile e flessibilità operativa per gli investitori. Combinando la sua posizione strategica, la ristrutturazione moderna, l'idoneità logistica e la locazione esistente, questa proprietà rappresenta una forte opportunità per gli investitori che cercano un reddito sicuro e un apprezzamento del capitale a lungo termine in uno dei centri commerciali più importanti dell'area metropolitana di Atene. ID IMMOBILE: AB-1682 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Commercio di 1 127 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Attica, Grecia

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