Vendita commercio Pedroso di 186 mq – ID 2118307

Opportunità – Negozio su 2 piani, spazio pubblico e potenziale abitativo | Vila Nova de Gaia-Seixezelo Presentiamo un'eccellente opportunità a Seixezelo, Vila Nova de Gaia: uno spazio versatile di 186 m² distribuiti su due piani e un patio privato di 90 m², ideale sia per uso commerciale che per un progetto residenziale esclusivo. Situata in Rua das Lavouras, nº 40, questa proprietà è attualmente locata, garantendo un reddito immediato, con la possibilità di scadenza del contratto a gennaio 2027. L'edificio è in fase di ristrutturazione esterna con una cappa, che aggiunge significativamente valore alla proprietà e ne migliora l'efficienza termica. Caratteristiche principali - Superficie totale: 186 m² - Due piani, che consentono diversi usi e organizzazione funzionale - Patio di 90 mq, ideale per parcheggio, spazio esterno privato, carico e scarico o progetto paesaggistico - Contratto di locazione attivo fino a gennaio 2027 (con possibilità di terminare in tale data) - Immobile in fase di ristrutturazione esterna con cappa, aumentandone il comfort e la futura apprezzabilità In evidenza – Potenziale per l'edilizia abitativa Caratteristica differenziante di questo immobile è l'ottima potenzialità di conversione in abitazione, ovvero per la realizzazione di: - Loft moderno su due livelli - Duplex con spazio esterno privato - Alloggio contemporaneo con patio *Conversione dipendente dal progetto e dalla licenza con il Consiglio Comunale.* #rif: 153721

Commercio di 186 m²

Pedroso, Regione Nord, Portogallo