Vendita commercio fronte mare Pefkochori - Calcidica con 20 camere – ID 2272934

Prima opportunità di investimento: asset alberghiero sulla spiaggia a Pefkochori, Calcidica Presentiamo un'opportunità di acquisizione strategica per un affermato asset alberghiero fronte mare nella destinazione turistica ad alta richiesta di Pefkochori, Calcidica. Questa offerta è posizionata per un valore aggiunto immediato attraverso spese in conto capitale e ottimizzazione operativa, promettendo sostanziali ritorni sugli investimenti in un comprovato mercato di resort del Mediterraneo. Principali parametri finanziari e patrimoniali Posizione: Fronte spiaggia assoluto (vista diretta sul mare) Superficie totale edificabile: 745 mq su 2 piani Superficie totale del terreno: 1.150 mq (Pacco diretto fronte mare) Conteggio unità: 20 camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno e angolo cottura, ottimizzando le entrate per camera disponibile (RevPAR) attraverso la possibilità di self-catering. Flusso di entrate recente: ultimo locato a una società di gestione di terze parti nel 2023, dimostrando la fattibilità per il noleggio immediato o il controllo operativo diretto. Logica strategica e proposta di valore Questa risorsa rappresenta un investimento ad alto potenziale che unisce una posizione privilegiata e non replicabile con una chiara tabella di marcia per l'espansione dei margini: Posizione Premium e Accesso al Mercato: Situato direttamente sul lungomare e integrato all'interno del nucleo turistico (circondato da negozi e ristoranti), garantisce un elevato traffico pedonale e tassi di occupazione. Aggiornamento richiesto: l'asset richiede un ammodernamento. Infrastrutture e logistica: include servizi essenziali come il parcheggio in loco e un deposito dedicato, ottimizzando i servizi per gli ospiti e la logistica operativa. Raccomandazione: questo investimento è rivolto ad acquirenti strategici che cercano di sfruttare un modello di ristrutturazione in difficoltà in una delle principali località turistiche europee. Un piano di ristrutturazione decisivo sbloccherà il vero potenziale di guadagno dell’hotel e garantirà una posizione di alto valore nel settore dell’ospitalità della Calcidica.

Commercio fronte mare con 20 camere

Pefkochori - Calcidica, Macedonia Centrale, Grecia

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