Vendita commercio Piraeus di 90 mq – ID 2116692

Spazio commerciale Golden Visa in vendita al Pireo. Questo negozio commerciale di 90 mq completamente rinnovato, idoneo per l'uso del Golden Visa, si trova nel cuore del Pireo, a soli 30 metri da Sotiros Dios e a pochi passi dalla stazione della metropolitana "Dimotiko Theatro". La sua posizione privilegiata garantisce la massima visibilità, traffico pedonale e valore di investimento a lungo termine in uno dei centri commerciali più trafficati della città. Costruita originariamente nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà viene consegnata in ottime condizioni con finiture moderne e professionali. È dotato di telai in alluminio, controsoffitti, riscaldamento elettrico autonomo, aria condizionata, alimentazione trifase e infrastruttura idraulica completa, compresi gli allacciamenti fognari su entrambi i livelli. Classificato in Classe Energetica D, è ideale per costi operativi controllati e uso commerciale flessibile. Il negozio si sviluppa su due livelli: • Piano Terra – 45 mq • Soppalco – 45 mq, completamente legalizzato e ufficialmente riconosciuto come spazio ad uso principale, che offre piena fruibilità e libertà di progettazione. Un WC si trova al piano rialzato e ulteriori punti di drenaggio sono disponibili su entrambi i livelli, rendendo la proprietà adatta per usi sanitari leggeri, boutique al dettaglio, piccole attività di servizi, uffici, servizi di bellezza e altro ancora. Con il suo fronte stradale e l'intensa circolazione pedonale, lo spazio offre un eccellente potenziale di branding e visibilità immediata per i clienti. La combinazione di posizione, disposizione e qualità della ristrutturazione lo rende perfettamente adatto per un reddito da locazione stabile o per un apprezzamento a lungo termine. In quanto proprietà commerciale idonea al Golden Visa, fornisce un percorso sicuro verso la residenza greca per gli investitori extra-UE, offrendo allo stesso tempo un asset molto richiesto e situato in posizione centrale nel cuore commerciale del Pireo. Una rara opportunità per acquisire un negozio Golden Visa di 90 mq completamente rinnovato, a pochi passi dalla metropolitana, circondato dai principali rivenditori e ideale per qualsiasi investitore che cerca un forte posizionamento commerciale e un valore a lungo termine. ID IMMOBILE: AC-160 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Commercio di 90 m²

Piraeus, Attica, Grecia