Vendita commercio Piraeus di 372 mq – ID 2141564

Edificio Golden Visa in vendita al Pireo. Una rara opportunità di visto d'oro per investimenti al Pireo. Questo edificio indipendente di 372 mq. è composta da nove unità indipendenti, ciascuna di 41 mq, disposte su tre livelli con tre appartamenti per livello ai piani 1°, 2° e 3° di una struttura ben tenuta di cinque piani fuori terra. Costruita originariamente nel 1980 e situata all'interno di un'area residenziale, la proprietà è posizionata in un tranquillo quartiere a destinazione mista che combina il comfort residenziale quotidiano con un'eccellente accessibilità al centro commerciale e professionale della città. L'edificio beneficia di riscaldamento centralizzato a gasolio, certificazione di Classe Energetica A e un layout interno pulito e funzionale che consente una riconfigurazione flessibile. Ciascuno da 41 mq. l'unità comprende il proprio WC e uno spazio open space, rendendo l'asset ideale per il riposizionamento strategico nell'odierno mercato del Pireo, molto richiesto. Un vantaggio chiave è il suo forte potenziale di conversione. La proprietà è legalmente idonea al cambio d'uso da ufficio ad appartamenti residenziali, offrendo un percorso chiaro per la strutturazione del Golden Visa. Le planimetrie esistenti consentono una trasformazione semplice in moderne residenze con una camera da letto o appartamenti serviti, supportando strategie di affitto a breve, medio o lungo termine. La posizione rafforza ulteriormente il profilo di investimento. Situato in una zona tranquilla ma centrale del Pireo, l'edificio gode di accesso immediato al porto, alle strade commerciali, ai servizi quotidiani, ai ristoranti e ai trasporti pubblici. Ciò garantisce una domanda costante da parte di professionisti, studenti e inquilini internazionali, pur mantenendo la stabilità del capitale a lungo termine. Che si tratti di un progetto residenziale Golden Visa, di alloggi per studenti, di affitti aziendali o di un investimento in appartamenti serviti, questa proprietà offre flessibilità, scalabilità e un forte potenziale di reddito. Questo non è un gioco speculativo. Si tratta di un’acquisizione strategica in uno dei quartieri in più rapida evoluzione dell’area metropolitana di Atene, che offre domanda reale, assorbimento reale e un percorso chiaro verso la residenza nell’UE attraverso il programma Golden Visa della Grecia. ID IMMOBILE: AB-1620 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Commercio di 372 m²

Piraeus, Attica, Grecia

Località