Vendita commercio Piraeus di 1150 mq – ID 2164412

Edificio commerciale in vendita al Pireo | 1.150 mq | Zona di rigenerazione urbana Una rara opportunità di investimento su larga scala in uno dei quartieri in più rapida trasformazione del Pireo. Questo 1.150 mq. L'edificio commerciale ad angolo, costruito nel 1995, si trova all'interno di un'area ufficiale di rigenerazione urbana, ponendolo al centro della continua riqualificazione e crescita delle infrastrutture. Sviluppata su sei livelli, la proprietà offre eccezionale resistenza strutturale, flessibilità e scalabilità, qualità raramente riscontrabili in asset di queste dimensioni. La disposizione comprende: • Seminterrato: 214 mq. • Piano Terra: 210 mq. con soppalco unificato e altezza totale di 6 metri, che consente la realizzazione di un ulteriore piano • Tre piani superiori identici: 204 mq. ciascuno, a pianta aperta e immediatamente adattabile • 4° Piano: 114 mq. con un ampio terrazzo con vista sul porto • Piano di copertura che completa la struttura verticale Originariamente progettata per uso industriale, la struttura in cemento armato supporta fino a 1 tonnellata per mq, rendendola adatta per impegnative riqualificazioni commerciali, logistiche o ad uso misto. L'edificio dispone di cinque WC, riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata, montacarichi, orientamento ad angolo, vista aperta, terrazze e accesso diretto su strada asfaltata. Classe energetica: Z Condizione: richiede ristrutturazione, creando una chiara opportunità di riqualificazione a valore aggiunto. Posizione strategica • 350 metri dal Gate E4 del Porto del Pireo • A circa 700 metri dalla stazione della metropolitana ISAP e Pireo • 950 metri dalla stazione della metropolitana Maniatika • Accesso immediato alle linee di autobus e tram L'area circostante sta subendo un'importante trasformazione, guidata dal potenziamento del porto, dalla conversione di ex proprietà industriali in campus per uffici e hotel e dall'espansione della rete metropolitana. L’asset offre molteplici scenari di riqualificazione: • Sede dell'ufficio • Polo logistico o distributivo • Appartamenti serviti • Boutique o hotel di media scala • Edificio commerciale ad uso misto • Conversione residenziale idonea per il programma Golden Visa greco Un edificio strutturalmente forte e posizionato strategicamente con un significativo potenziale di rialzo in uno dei corridoi di crescita più promettenti del Pireo. 📩 Contattaci per dettagli di fattibilità e analisi di investimento. ID IMMOBILE: AB-1664 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Commercio di 1 150 m²

Piraeus, Attica, Grecia

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