Vendita commercio Santa Marinha di 145 mq – ID 2230872

Locale commerciale differenziato, di 145,3 mq, integrato in un edificio completamente restaurato, con architettura elegante e ottime finiture. Situata sul lungomare di Vila Nova de Gaia, vicino ad Afurada, questa struttura beneficia di una posizione unica, in una delle zone più carismatiche e in pieno apprezzamento. Con due bagni e un layout versatile, è la scelta ideale per ospitare concept retail esclusivi, servizi prestigiosi o ristoranti sofisticati. La vicinanza al fiume e l'atmosfera unica di Afurada, riconosciuta per la sua autenticità e il crescente dinamismo, gli conferiscono un carattere distinto e attraente. Una rara opportunità per chi desidera coniugare modernità, funzionalità e ottima posizione in un investimento sicuro e ad alto potenziale. Presentiamo Douro Pescaria Prime, uno sviluppo unico sulla riva Gaia del fiume Douro. Qui, la tradizione lungo il fiume si fonde con la modernità, creando uno splendido scenario sul lungomare. Ogni dettaglio è stato attentamente progettato per offrire uno stile di vita elegante, sofisticato e veramente autentico. È in questo quadro eccezionale che CleverChance è lieta di invitarvi a scoprire questa unica opportunità, caratterizzata dal collegamento diretto con il Douro e il paesaggio circostante di rara bellezza. L'edificio ha un forte legame con la sua storia: è un ex spazio industriale dedicato alla produzione di botti di vino Porto. Per questo motivo aveva ampie aperture ma poche finestre. Il progetto di riabilitazione ha cercato di aprire nuovi spazi, favorendo l'ingresso della luce naturale e valorizzando le viste, sempre nel profondo rispetto del contesto circostante. L'intervento è stato attentamente studiato, tenendo conto di edifici simili e della tradizione architettonica del lungofiume di Gaia, al fine di garantire la piena integrazione ed evitare qualsiasi stravolgimento del paesaggio urbano. La stessa attenzione è stata dedicata alla scelta dei colori della facciata, dei materiali e degli infissi, garantendo continuità estetica con l'identità industriale dell'area. Douro Pescaria Prime è composta da 20 unità, due commerciali e 18 appartamenti completati da 8 posti auto. Tutte le unità abitative sono bilocali, ottimizzando la viabilità costruttiva dell'edificio. Per godere al meglio della vista sul Douro, 12 di questi appartamenti sono duplex, permettendovi di godervi il paesaggio dalle camere da letto. In un momento in cui il mercato immobiliare di Gaia continua a registrare una forte crescita, Douro Pescaria Prime si presenta come un'eccellente opportunità di investimento. Inoltre, il suo carattere unico, poiché i lungofiumi di Porto e Gaia sono ora altamente protetti, con pochissime proprietà rimaste con possibilità di costruzione. Categoria Energetica: Esente #rif:CC-EDI_1224_B

Commercio di 145 m²

Santa Marinha, Regione Nord, Portogallo