Vendita commercio Sharjah – ID 2273221

Il nuovo cuore economico di Sharjah dove si incontrano prestazioni, connettività ed efficienza sicura. Riferimento: SH15OFCBD-2 Luogo: Aljada, Sharjah • 6 minuti: aeroporto internazionale di Sharjah • 20 minuti: aeroporto internazionale di Dubai • Accesso diretto: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • A pochi passi dall'Aljada Central Hub Categoria: Nuovo progetto – Distretto Centrale degli Affari Stato: In programma – Consegna graduale (2025-2027) Tipologia: Uffici singoli – Piani interi & Edifici completi – Vendita al dettaglio Superfici e configurazione: • Aree uffici: da 1.236 a 3.109 piedi quadrati (da ≈ da 114 a 288 m²) • Comunità: 4,3 milioni di piedi quadrati (≈ 400.000 m²) • 40 edifici con uffici intelligenti • Possibilità di acquisire interi piani o interi immobili • Spazi modulari in base alla strategia di investimento Prezzo di vendita: • Uffici individuali: da AED 2.185.000* • Piano intero: da 19.700.000 AED* • Edificio completo: su richiesta • Negozi: su richiesta *esclusi costi vari Piano di pagamento: • Opzione 1: pagamento del 100% al momento della prenotazione → Inizio della produzione immediato → Percezione dell'8% anche in corso d'opera • Opzione 2: 50% / 50% → 50% in corso d'opera → 50% alla consegna → Inizio resa alla consegna Rendimento garantito: • 8% NETTO garantito annuo per 10 anni • Rendimento contrattuale sicuro • Calcolato sul 100% del valore dell'immobile • Costi di comproprietà coperti dal promotore • Gestione completa del noleggio fornita da Arada Attrezzature e servizi: • Certificazione WiredScore Platinum (connettività digitale di livello mondiale) • Uffici intelligenti di nuova generazione • Ascensori ad alta velocità • Finiture di prima qualità • Negozi e ristoranti al piano terra • Aree ristorazione integrate • Parcheggi dedicati • Sicurezza e gestione 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Arada Central Business District (CBD) si sta affermando come il nuovo punto di riferimento per gli asset commerciali a Sharjah. Integrato in un mega progetto urbano di 24 milioni di piedi quadrati, costituisce il futuro polo strategico degli affari dell'emirato. Progettato per ospitare aziende nazionali e internazionali, in particolare all'interno di edifici di Grado A, il distretto offre un ambiente professionale moderno, connesso e strutturato attorno a spazi paesaggistici centrali che promuovono l'attrattiva e la qualità del lavoro. Con solo il 40% della comunità di Aljada attualmente consegnata, il potenziale di valutazione rimane significativo, supportato dalla continua crescita dell'area. Arada CBD rappresenta una rara opportunità che unisce: • Rendimento fisso sicuro • Gestione integrata • Posizione strategica tra Sharjah e Dubai • Forte potenziale di apprezzamento del capitale Un indirizzo dedicato agli investitori che cercano stabilità, visibilità finanziaria e performance a lungo termine nel segmento degli asset commerciali degli Emirati. Contattaci per maggiori informazioni su disponibilità, piani e brochure.

Commercio

Sharjah, Sharjah, Emirati Arabi Uniti

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