Vendita commercio Sotogrande di 1725 mq – ID 2093451

Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco per conoscere il nostro processo professionale e il nostro regalo gratuito per i clienti acquirenti: un sondaggio completo sulla qualità architettonica del valore di € 2.500. In vendita – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande € 3.500.000 | Storica tenuta andalusa con sede per eventi, appartamenti residenziali e notevole potenziale di investimento Uno stile di vita raro e un'opportunità commerciale nella regione di Sotogrande Il Cortijo rappresenta un'interessante opportunità per acquisire un'importante tenuta di proprietà situata a pochi minuti dalla località d'élite di Sotogrande, nel cuore della valle del Guadiaro, nel sud della Spagna. Con una combinazione di fascino storico, infrastrutture commerciali funzionali e spazio residenziale versatile, la proprietà offre uno stile di vita o una proposta di investimento unica. Attualmente affittato e gestito come luogo di eventi e ospitalità di successo, il Cortijo ha ospitato matrimoni, celebrazioni private e funzioni aziendali negli ultimi otto anni con i suoi attuali inquilini. Al rientro in possesso nel settembre 2025, l'immobile sarà sottoposto ad interventi di aggiornamento e manutenzione interna. Sette anni fa era stata completata una ristrutturazione completa, compresi i nuovi impianti elettrici, di drenaggio e le infrastrutture, garantendo che la tenuta rimanesse strutturalmente solida e ben attrezzata per un uso futuro. Significato storico La tenuta trae la sua identità da una delle cinque proprietà terriere originali acquisite durante la creazione di Sotogrande negli anni '60. Sebbene la tenuta in sé non sia romana, l'area circostante di Guadiaro è nota per il suo patrimonio romano, compreso l'antico insediamento di Barbésula, noto per la produzione di anfore e il commercio del pesce Garum. Panoramica della proprietà ● Immobili di proprietà con componenti sia commerciali che residenziali ● Affittato ad azienda di eventi ad alto rendimento con ottimo fatturato ● Spazi multipli, progettati appositamente per diversi tipi di eventi ● Tre appartamenti indipendenti con potenziale locativo o residenziale ● Ampio terreno privato con parcheggio, giardini e possibilità di ulteriore sviluppo (soggetto a pianificazione) ● Forte accessibilità agli aeroporti internazionali, alle spiagge e ai campi da golf Aree della sede e Strutture The Courtyard: tradizionale piazza andalusa per cerimonie e ricevimenti all'aperto The Orangerie: elegante spazio interno per cene formali e celebrazioni Piano Bar: lounge sofisticata per riunioni pre-evento o serate private Ristorante: cucina e sala da pranzo di standard professionale con licenza The Patio: area ricevimento informale all'aperto con vista sul giardino Nightclub: spazio aperto fino a tarda notte con impianto audio e luci Sports Bar: centro sociale dedicato per incontri informali o a tema Beer Garden: rilassante spazio all'aperto per eventi informali o musica dal vivo Ogni spazio è stato progettato per un uso flessibile, consentendo eventi privati simultanei o il noleggio esclusivo dell'intera sede. Alloggio residenziale La tenuta comprende tre appartamenti autonomi, ciascuno adatto a: ● Gestione in loco o utilizzo da parte del proprietario ● Sistemazione per ospiti VIP o suite nuziali ● Affitto per vacanze o prenotazioni a breve termine Queste unità offrono privacy, funzionalità e comfort moderni all'interno della tenuta. Posizione – Pueblo Nuevo & Sotogrande Il Cortijo gode di una posizione privilegiata a Pueblo Nuevo de Guadiaro, adiacente a Sotogrande, una delle destinazioni residenziali più esclusive d'Europa. La zona è rinomata per: ● Campionato di golf a Valderrama e La Reserva ● Polo internazionale, vela e strutture ricreative d'élite ● Ristoranti esclusivi, cliniche private e scuole internazionali ● Immobili di lusso con un eccezionale potenziale di crescita del capitale Collegamenti di viaggio ● Aeroporto di Gibilterra: 20 minuti ● Aeroporto di Malaga: 1 ora ● Marbella/Puerto Banús: 45 minuti ● Sotogrande Marina: 10 minuti Affari e Potenziale di investimento ● Affittato ad un operatore di eventi esperto con ricavi comprovati ● Precedentemente gestito come luogo di intrattenimento autorizzato con ristorante, bar e discoteca ● Completamente attrezzato e consentito per matrimoni, eventi aziendali e ritiri ● Layout flessibile adatto per l'espansione in un boutique hotel o centro benessere (soggetto a pianificazione) ● Canale di marketing attivo tramite rivendite online, che offre visibilità collaborativa tramite co-agenti ● Attraente per investitori passivi, acquirenti di lifestyle o operatori nei settori dell'ospitalità/eventi ● Potrebbe essere utilizzato come base del Polo Team Riepilogo finanziario ● Prezzo richiesto: € 3.500.000 ● Possesso: proprietà libera ● Classe d'uso: Commerciale con destinazione residenziale ● Fonti di reddito: affitto di locali, ospitalità, affitti a breve termine ● Profilo dell'investitore: ideale per investitori strategici, proprietari-operatori o proprietari passivi Oltre all'intermediazione, il nostro team di architetti, project manager e investitori fornisce una visione impareggiabile di ogni proprietà che rappresentiamo. Si prega di leggere le informazioni importanti alla fine di questo elenco

Commercio di 1 725 m²

Sotogrande, Andalusia, Spagna