Stabile ad Ugento dalle grandi potenzialità – ID 2193213

Nel comune di Ugento in via Bologna zona centralissima, proponiamo in vendita una struttura dalle grandissime potenzialita, la struttura e' allo stato rustico,il prezzo di vendita e di soli 106.000 euro. Il fabbricato si estende su 3 livelli. Il piano rialzato da progetto e' adibito a locali commerciali, nel piano primo da progetto si ricavano 2 grandi e comodi appartamenti e il piano seminterrato potra' essere adibito a locale deposito/ garage che si accede per mezzo di scale interne e dalla strada per mezzo di rampe laterali alla struttura.Dal piano rialzato sempre da progetto si otterrebbero 2 locali commerciali con bagno di circa 110 mq ognuno con scoperto antistante e retrostante. Al piano primo al quale si accede per mezzo di scale, sempre da progetto si otterrebbero 2 appartamenti di circa 80 mq ognuno, composti entrambi da un grande open space che collega la zona soggiorno/pranzo con angolo cottura,disimpegno che porta a 2 grandi camere da letto e al bagno. Dall'angolo cottura si accede allo scoperto retrostante che puo' essere arredato con mobili da giardino per poter pranzare/cenare fuori in completo relax.Nella parte antistante degli appartamenti e' stata ottenuta anche la concessione di un utilissimo pergolato frangisole.Il piano seminterrato puo' essere usato sia come parcheggio per i locali e per gli appartamenti o come deposito.La posizione è comoda e molto ben servita per chi volesse avere tutto nelle vicinanze infatti essendo una zona centralissima supermercati, bar, tabacchi, pizzerie, il comune ,la posta e altri servizi sono tutti arrivabili a piedi.Soluzione ideale anche per tutti coloro che intendono investire nel settore immobiliare potendo acquistare la struttura ricavandone 2 locali commerciali da poter affittare e 2 appartamenti da poter locare con il surplus di avere un enorme seminterrato da poter usare o come zona parcheggi garantendo ai locali e agli appartamenti l'esclusivita' di avere un parcheggio oppure trasformarlo in 2 locali depositi con accesso indipendente mediante scala interna o rampa esterna. Tutto questo garantirebbe un'importante rendita.La struttura si vende per intero oppure si puo' vendere separata al costo di soli euro 53.000 in quanto gia' perfettamente frazionata in 2 parti uguali, in questo se si acquista separatamente cioe' si acquista meta' stabile,si ricaverebbe un locale,un appartamento e meta' del seminterrato,avendo sempre la possibilita' di metterli a rendita.La soluzione e' anche consigliata a tutti i turisti che intendono investire nel Salento essendo la struttura vicinissima a Torre San Giovanni a soli 6 km potendo puntare non solo ad avere un ritorno economico immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. ------------------------- METRATURA: LOTTO circa 464 mq SUPERFICIE COPERTA : PIANO PRIMO-PIANO RIALZATO circa 252 mq Totale PIANO SEMINTERRATO:circa 260 mq

Commercio di 252 m²

Ugento, Puglia, Italia