Vendita commercio Vila Nova de Gaia di 97 mq – ID 2180295

NEGOZIO COMMERCIALE - INVESTIMENTO A REDDITO IMMEDIATO | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Ottima opportunità di investimento vicino alla stazione della metropolitana El Corte Inglés e João de Deus, in una delle zone commerciali più consolidate di Vila Nova de Gaia. Negozio di 96,6 mq, attualmente attivo come parrucchiere, e gli attuali proprietari, con 30 anni di esperienza professionale e un portafoglio clienti consolidato, rimarranno nell'immobile come inquilini dopo l'atto di vendita. La vendita sarà accompagnata dalla formalizzazione di un contratto di locazione con gli attuali proprietari, garantendo la rendita fin dal primo giorno. Caratteristiche dell'investimento: •Prezzo di vendita: € 230.000 •Reddito previsto: € 1.000/mese •Reddito annuo: € 12.000 •Rendimento lordo stimato: 5,2%/anno •Contratto di locazione previsto per 3 anni •Azienda in attività e con continuità assicurata •Nessun periodo iniziale di posto vacante Posizione strategica Situato nella zona di Liceu de Gaia, a pochi minuti da El Corte Inglés, metropolitana João de Deus e Avenida da República, beneficiando di un'eccellente accessibilità, forte densità di popolazione e elevata attività commerciale. Ideale per gli investitori che cercano un bene immobiliare con reddito immediato e potenziale di apprezzamento in una delle località più ricercate di Vila Nova de Gaia. Documentazione e licenza d'uso disponibili per la consultazione. Con iAD Real Estate hai un supporto professionale in tutte le fasi del processo immobiliare. Aiutiamo nella vendita, nell'acquisto o nella locazione del vostro immobile, garantendovi supporto nella pubblicità, nelle visite, nella trattativa e in tutto il monitoraggio procedurale fino alla conclusione dell'affare. Per acquirenti o investitori collaboriamo anche con intermediari del credito certificati, aiutando a trovare le migliori soluzioni di finanziamento con enti bancari. #rif: 158085

Commercio di 97 m²

Vila Nova de Gaia, Regione Nord, Portogallo

Località