Vendita proprietà spiaggia a piedi Kallithea con 6 camere – ID 2258999

Vendesi complesso di 240 mq ad Atene. Il complesso ha 2 livelli. Il 1° piano è composto da 3 camere da letto, 3 soggiorni con cucina, 3 docce WC. Il 2° piano è composto da 3 camere da letto, 3 soggiorni con cucina, 3 docce WC. La struttura offre un giardino pensile. Sono presenti: pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, aria condizionata, riscaldamento, zona barbecue. L'edificio ha un ascensore. Moderno progetto residenziale di sei appartamenti a Kallithea 71 Ifigeneias Street – Ristrutturazione completa, aree private sul tetto e tecnologie moderne Un moderno progetto residenziale composto da sei appartamenti completamente rinnovati è in fase di sviluppo in 71 Ifigeneias Street, Kallithea 176 72. Gli appartamenti sono distribuiti su due tipici piani residenziali, con tre residenze su ogni livello. Ogni appartamento comprende una camera da letto, un soggiorno a pianta aperta con cucina, un moderno bagno con doccia e un balcone. La ristrutturazione è stata progettata ponendo particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'isolamento acustico, all'efficienza energetica, alla sicurezza e al controllo remoto delle funzioni principali. Appartamenti disponibili Primo piano A1: 38,98 mq + 6,74 mq balcone A2: 40,52 mq + 8,10 mq balcone A3: 38,68 mq + due balconcini per una superficie totale di circa 3,68 mq Secondo piano B1: 38,98 mq + 6,74 mq balcone B2: 40,52 mq + 8,10 mq balcone B3: 38,68 mq + due balconcini per una superficie totale di circa 3,68 mq Entrambi i piani seguono lo stesso layout funzionale. Al piano terra dell'edificio è operativa una farmacia. Si tratta di una proprietà separata e non è inclusa nel progetto. Ingresso esclusivo e moderna sicurezza I sei appartamenti saranno serviti da un ingresso esclusivo, che sarà completamente ristrutturato e dotato di porta blindata esterna, illuminazione automatica con sensori di movimento e videocitofono con telecamera. Il sistema di accesso consentirà: apertura remota tramite applicazione mobile; creazione di codici di accesso temporanei; controllo dell'ingresso principale; fotografare i visitatori mentre si avvicinano all'ingresso. L'accesso ai due piani residenziali avviene tramite scala e ascensore. Area privata sul tetto per ogni appartamento Ogni residenza avrà una propria area sul tetto ad uso esclusivo, organizzata con pergolato, posti a sedere e predisposizione per un barbecue. Ogni zona privata avrà un circuito elettrico indipendente e un interruttore separato collegato al quadro elettrico dell'appartamento corrispondente, consentendo al proprietario di attivare o disattivare l'alimentazione elettrica in modo autonomo. Le aree saranno separate con elementi decorativi, verde e grandi fioriere. Verranno selezionate piante durevoli montane e mediterranee adatte alla forte luce solare, al vento e alle alte temperature. La piantumazione sarà assistita da un sistema di irrigazione automatica. Sarà inoltre previsto un punto condiviso con riserva idrica e lavello per il lavaggio delle stoviglie e l'attrezzatura per il barbecue. Qualità costruttiva e finiture moderne Le pareti che separano le residenze indipendenti saranno realizzate con Alpha Block, offrendo maggiore robustezza, privacy e un migliore isolamento acustico rispetto alle tradizionali pareti divisorie in cartongesso. La disposizione interna di ciascun appartamento sarà realizzata con idonei sistemi in cartongesso. La ristrutturazione comprende: piastrelle moderne ovunque; porte d'ingresso di sicurezza; battiscopa a scomparsa; illuminazione decorativa nascosta a livello del pavimento; sostituzione completa degli impianti elettrici; nuove reti idrauliche e di drenaggio; esecuzione di tutte le opere nel rispetto delle norme tecniche e della legislazione vigente. Tutte le finestre e le porte-finestre saranno caratterizzate da moderni infissi in alluminio con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Tutti gli elementi apribili saranno dotati di zanzariere. Aria condizionata, riscaldamento e acqua calda Ogni appartamento verrà consegnato con due condizionatori Wi-Fi, controllabili da remoto tramite un'applicazione. Le unità esterne verranno installate sul tetto anziché sui balconi. Di conseguenza: i balconi restano liberi e funzionanti; l'aria calda non viene scaricata vicino alle zone salotto; le facciate rimangono pulite; il rumore è notevolmente ridotto sia negli ambienti interni che sui balconi. Ogni residenza avrà anche il proprio scaldabagno solare autonomo. Verrà inoltre creata l'infrastruttura per la futura installazione del riscaldamento autonomo a gas, comprese posizioni per contatori del gas separati all'ingresso dell'edificio, radiatori installati all'interno degli appartamenti e i necessari collegamenti sul tetto per una caldaia individuale.Funzioni smart Gli appartamenti saranno attrezzati o predisposti per sistemi di monitoraggio e controllo wireless per: temperatura e umidità; rilevazione incendi; sicurezza degli allarmi; funzionamento degli impianti di climatizzazione; accesso all'ingresso principale. Verrà installato un interruttore generale vicino all'uscita di ciascuna residenza, consentendo di spegnere tutte le luci con un solo gesto. Nelle camere da letto saranno installati interruttori bidirezionali che consentiranno il controllo dell'illuminazione sia dall'ingresso che accanto al letto. Posizione privilegiata a Kallithea La struttura si trova in una parte centrale di Kallithea, dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. Piazza Davaki è a circa 100 metri di distanza, o 1 minuto a piedi. La piazza è inclusa nella pianificazione di una futura estensione della metropolitana verso Kallithea e il Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos. Questo è un piano futuro e non una stazione operativa oggi. La stazione esistente di Kallithea sulla linea 1 è a circa 850 metri di distanza, o 12 minuti a piedi, e fornisce accesso al centro di Atene e al Pireo. Inoltre nelle vicinanze: Piazza Kyprou: circa 350 mo 5 minuti a piedi Università Harokopio: circa 450 m o 7 minuti a piedi Scuole medie, superiori e asilo: circa 400 m o 5 minuti a piedi Le strutture principali dell'Università Harokopio si trovano in 70 Eleftheriou Venizelou Avenue a Kallithea. Nel raggio di circa 300 metri si trovano supermercati, macellerie, pescherie, negozi di frutta e verdura, panifici, farmacie e tanti servizi di uso quotidiano, il tutto nel raggio di circa 3 minuti a piedi. Anche il principale mercato commerciale di Kallithea è a portata di mano, con negozi rinomati come Zara, Hondos Center e Intersport, oltre a numerose opzioni per abbigliamento, calzature, ristorazione, bellezza e servizi. Distanze approssimative dalla struttura: Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos: 2 km Acropoli: 3 km Piazza Syntagma: 3,5 km Il progetto si distingue dagli appartamenti standard ristrutturati grazie alla costruzione Alpha Block, al migliore isolamento acustico, all'assenza di unità di climatizzazione esterne sui balconi, ai sistemi tecnici autonomi, alle moderne funzioni di sicurezza e all'area paesaggistica privata sul tetto assegnata a ciascuna residenza.

Proprietà spiaggia a piedi con 6 camere

Kallithea, Attica, Grecia

Località