Fattoria Ponta do Sol Madalena do mar – ID 2217808

Proprietà unica dal carattere singolare situata nell'emblematico villaggio di Madalena do Mar, sulla privilegiata costa meridionale dell'isola di Madeira. Inserita in un contesto di enorme tranquillità, ottima esposizione solare e vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più ricercate e valorizzate di Madeira. La proprietà è costituita da un edificio storico risalente al 1938, distribuito su tre livelli, con circa 540 mq di superficie lorda edificabile, conservando una volumetria ormai praticamente impossibile da replicare lungo la linea di costa. La proprietà comprende anche circa 5.430 mq di terreno rustico circostante, che offre privacy, paesaggistica e molteplici possibilità di apprezzamento. La costruzione esistente necessita di un completo recupero, presentando attualmente zone degradate e parte della copertura crollata, consentendo al futuro proprietario di sviluppare un nuovo progetto architettonico adeguato alle attuali esigenze di comfort, esclusività e redditività. Per le sue caratteristiche urbane, dimensioni, contesto paesaggistico e vicinanza al mare, questa proprietà ha un alto potenziale per: Boutique Hotel; Turismo rurale premium; Ville Turistiche; Fattoria di Charme; Ritiro di Benessere; Residenza privata di lusso con esplorazione turistica complementare; Ristorante dal concept esclusivo o spazio gastronomico legato alla produzione locale; Centro per esperienze e attività all'aria aperta; Possibile integrazione di attività legate al mare e al turismo attivo, come surf, paddleboarding, immersioni, tour costieri o altre attività nautiche, previa fattibilità e licenza; Potenziale per lo sviluppo di un concetto associato al parapendio o ad attività naturalistiche e avventurose, sfruttando la forte componente turistica e paesaggistica della costa meridionale di Madeira. Secondo l'attuale quadro urbanistico, potrebbero esserci ulteriori potenzialità edificatorie fino a circa 750 mq per abitazioni e fino a circa 1.500 mq per lo sviluppo turistico, previa conferma e approvazione da parte degli organi competenti. Una proprietà davvero differenziante, dove autenticità, patrimonio, natura, mare e potenziale turistico si uniscono in una risorsa rara ed esclusiva sulla costa meridionale dell'isola di Madeira. Approfitta di questa opportunità e prenota subito la tua visita.

Proprietà di 539 m²

Ponta do Sol, Madera, Portogallo