Villa costiera e sviluppo del terreno, a 600 m dalla spiaggia – ID 2099592

Villa costiera unica di 390 m² nel nord-ovest della Sardegna - con più appartamenti e potenziale sviluppo del terreno, a 600 metri dalla spiaggia Appena nominata una delle migliori destinazioni al mondo per il 2026 dalla Lonely Planet, la Sardegna potrebbe essere il tuo nuovo posto perfetto da chiamare casa. Una rara opportunità di possedere una delle ville più grandi del suo genere sulla costa occidentale della Sardegna, a soli 600 metri dal mare turchese. Un paradiso di campagna costiera con splendide viste che si affacciano sui tramonti sull'acqua, questo gioiello unico è situato su circa 2 ettari di terreno privato. L'eccezionale proprietà di 390 m² è un rifugio mediterraneo progettato per la vita in comune, l'uso plurifamiliare o per un investitore in cerca di opportunità di affitto o di sviluppo. SVILUPPO DEL TERRITORIO - Sotto questa zonizzazione c'è il potenziale per urbanizzare il terreno e costruire più case - Le generose proporzioni e la zonizzazione della tenuta, classificata come "Zona C3c" (con un piccolo appezzamento di terreno agricolo classificato come Zona E2.c) secondo il Piano Urbanistico di Sassari, la rendono una vera opportunità di investimento unica nel suo genere. PANORAMICA DELLA PROPRIETÀ --- Vedi le planimetrie nelle foto --- Costruita su due livelli, la villa offre molteplici spazi abitativi indipendenti, ideali per famiglie allargate, alloggi per gli ospiti o affitti a breve termine. Si tratta di una scoperta rara, poiché nuove costruzioni di queste dimensioni non sono più consentite così vicino all'acqua. Livello Superiore – Due Appartamenti Indipendenti Appartamento principale (circa 4 camere da letto): cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno, 2 bagni (incluso quello privato), servizio lavanderia e un'ampia veranda coperta perfetta per cenare all'aperto. Appartamento secondario: un'incantevole suite con una camera da letto con bagno privato, cucina/zona soggiorno a pianta aperta e ingresso privato, ideale per gli ospiti o come unità in affitto in stile Airbnb. Livello Inferiore – attualmente registrato come deposito, ma già predisposto per uso residenziale con ingressi e servizi separati, offrendo enorme flessibilità e comfort: Primo Spazio Indipendente: ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina separata, 3 camere da letto (principale con bagno privato), ampio bagno, ripostiglio. Secondo Spazio Indipendente: soggiorno/sala da pranzo compatto con angolo cottura, 2 camere da letto di buone dimensioni e un ampio bagno. Entrambi godono dell'accesso a un patio condiviso con tradizionale forno a legna sardo, barbecue incorporato e zona pranzo all'aperto, creando il perfetto centro comune per riunioni di famiglia o intrattenimento degli ospiti. Terreno e caratteristiche - Circa. 2 ettari di terreno privato con ampio parcheggio e spazi esterni condominiali - Pozzo privato (acqua trivellata) con possibilità di collegamento all'acqua comunale - Collegato alla rete elettrica - Accesso alla banda larga/Internet disponibile - tramite la connessione in fibra recentemente installata sulla strada principale - Zonizzazione C3c (P.U.C. Sassari) – consentendo future potenziali urbanizzazioni ed espansioni Posizione Situata nell'incontaminata campagna costiera della Sardegna nord-occidentale, questa struttura combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla spiaggia, a soli 600 metri dalla costa. La zona è nota per le sue acque cristalline, i paesaggi naturali e l'autentico fascino sardo, con facile accesso alle città, ai porti turistici e agli aeroporti vicini. La struttura si trova nella regione costiera di La Nurra, una campagna bella e tranquilla, ma ben collegata a soli 30 minuti di auto dall'aeroporto di Alghero, a 20 minuti di auto dal porto di Porto Torres e a 20 minuti dalla città costiera di Stintino, sede di una delle spiagge più belle del mondo "La Pelosa". Che sia concepita come una tenuta di famiglia, un rifugio benessere, un progetto di co-living o un investimento futuro, questa proprietà offre scala, versatilità e posizione che sono praticamente impossibili da replicare oggi. Una rara opportunità per proteggere un pezzo del patrimonio costiero della Sardegna con un enorme potenziale per chi ha una visione.

Proprietà vista mare con terrazza

Sassari, Sardegna, Italia