Vendita proprietà Setúbal con 4 camere – ID 2180287

Esclusiva proprietà vinicola con 52 ettari nel Parco Naturale di Arrábida – Potenziale per l'enoturismo, il turismo rurale e l'ecoturismo di riferimento a Setúbal. All'ingresso della città di Setúbal, nel cuore del Parco Naturale di Arrábida – uno dei territori le risorse naturali più apprezzate ed emblematiche del Portogallo: questo è straordinario azienda vinicola di circa 52 ettari, dove l'autenticità del paesaggio, la tradizione agricoltura ed enormi potenzialità di valorizzazione si fondono in un ambiente di rara bellezza. Circondato da una natura preservata e beneficiando di ampie viste sulle montagne e sui campi dintorni, questo agriturismo offre un raro equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza accesso immediato al centro della città di Setúbal, situato a soli cinque minuti di distanza. La proprietà trae vantaggio anche con un accesso rapido che permette di raggiungere Lisbona e l'aeroporto internazionale nei dintorni 40 minuti, rendendolo particolarmente appetibile sia per gli investitori nazionali che internazionali. internazionale. Il settore vitivinicolo occupa un posto centrale in questa proprietà. L'azienda agricola comprende circa 7,5 ettari di vigneti, accuratamente piantati con vitigni altamente riconosciuti e qualità, tra cui Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah e Cabernet Sauvignon. Questi vigneti contribuiscono ad una produzione coerente e promettente, inserita in un terroir caratteristica della regione, dove la combinazione del clima mediterraneo, della natura del suolo e la vicinanza al mare crea condizioni particolarmente favorevoli per la produzione di grandi vini. qualità e personalità. Questo quadro naturale unico consente lo sviluppo di vini con una propria identità e un forte legame con il territorio di Arrábida e la regione di Setúbal. Oltre alla componente agricola e vitivinicola, la proprietà dispone di un complesso immobiliare con grande versatilità e potenziale di apprezzamento. Spicca un magazzino di circa 312 mq, uno spazio ampio e funzionale che consente facilmente il parcheggio fino a cinque veicoli o l'utilizzo per attrezzature e macchine agricole. Tale edificio comprende anche un'area residenziale composta da tre camere da letto, un bagno ed un ampio locale predisposto per l'installazione di una cucina. O l'insieme è completato da una magnifica terrazza con vista aperta sui vigneti, a spazio privilegiato per godersi il paesaggio circostante. È inoltre presente un fabbricato abitativo ristrutturato di circa 98 mq, distribuito in due pavimenti. Al piano terra c'è una cucina, un soggiorno e un bagno. No al piano superiore, un'ampia e luminosa suite o camera offre un ambiente accogliente e calma. A complemento del complesso immobiliare si trovano due ruderi dalle straordinarie potenzialità riabilitazione, rispettivamente con 177 m² e 477 m² di superficie, che può essere ricostruita e trasformati in progetti residenziali, ricettivi turistici o infrastrutture legate al enoturismo. Siete invitati a scoprire il video dell'immobile per comprenderne meglio lo straordinario potenzialità di questi edifici e immaginare i progetti che potrebbero nascere qui. L'azienda agricola comprende anche diverse infrastrutture agricole tradizionali, come cisterne, antiche fornaci da calce e costruzioni di sostegno, elementi che rafforzano il carattere storico e autentico del posizione. Il terreno è inoltre arricchito da un'ampia zona agricola e frutticola, con ulivi, noci, mandorli, fichi, limoni e un vasto frutteto, a testimonianza della diversità e ricchezza produttiva originario di questo territorio. In termini di risorse idriche, la proprietà beneficia di sorgenti naturali, di un recente pozzo trivellato e diversi serbatoi d’acqua, garantendo autonomia e sostenibilità ai diversi attività agricole. Situato in una delle regioni naturali più prestigiose del Portogallo, tra le montagne e il mare, il la struttura è anche vicina alle spiagge di Arrábida, considerate tra le più belle d’Europa e il dinamismo culturale, gastronomico ed economico della città di Setúbal. Più che una semplice proprietà rurale, questa azienda agricola rappresenta un'opportunità eccezionale sviluppare un progetto differenziante di enoturismo, turismo rurale o ecoturismo riferimento, che unisce natura, vino, patrimonio e qualità della vita.Ideale per investitori visionari o amanti del vino, questa proprietà riunisce tutte le condizioni per diventare un progetto di grande prestigio nella regione di Arrábida, dove tradizione, paesaggio e potenzialità economica si incontrano. #rif: 820931

Proprietà con 4 camere

Setúbal, Regione Lisbona, Portogallo