Vendita stabile Agiá con 4 camere – ID 2261238

Therisos Episkopi IN VENDITA edificio residenziale con una superficie totale di 125 mq. su un terreno di 4.345 mq. Questo esclusivo investimento immobiliare (concesso in licenza da EOT, l'Organizzazione Nazionale del Turismo Verde) offre molteplici opzioni di reddito. Si compone di un edificio di 125 mq con 2 appartamenti in affitto + una piscina di 50 mq + un magazzino metallico di 85 mq con tettoia variabile + un'attività di vivaio + coltivazione biologica di 210 alberi di avocado e aranci. Esiste una capacità edificabile residua di 82,93 mq. + 40 mq attico. Si trova su una strada regionale asfaltata a 500 metri dalla strada principale Chania Omalos - Patelari - Platanias. Ha un fronte di 135 metri lungo la strada regionale asfaltata. Nel dettaglio l'immobile dispone di: 1. Appartamenti su due piani con una superficie totale di 125 mq. (70+55). Ogni appartamento ha un ingresso separato. L'appartamento al primo piano ha scale esterne con marmi di granito. Nello specifico si compone di: Appartamento al piano terra 70 mq. con una capienza massima di 5 persone (dispone di 1 letto matrimoniale king size nella prima camera + 3 letti singoli nella seconda camera) + 1 (divano letto) per gli ospiti. In totale 2 camere da letto + 1 soggiorno + ampio cortile e giardini. Appartamento al primo piano 55 mq. capacità massima 4 persone (ha 1 letto matrimoniale king size nella prima camera + 2 letti singoli nella seconda camera) + 1 (divano letto) per gli ospiti. In totale dispone di 2 camere da letto + 1 soggiorno + 4 ampi balconi. Dispone di spazio cortilizio di 2250 mq e 3 posti auto, oltre ad una piscina di 50 mq. È una struttura ricettiva certificata con valutazione 3 chiavi. Possibilità di locazione mista a lungo e breve termine. L'abbinamento tra locazione urbana per 9 mesi e locazione turistica giugno luglio agosto frutta un reddito di 30.000-40.000 euro annui. Partnership con (booking.com. airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Ottimo marchio con recensioni a 5 stelle su Google. 2. Ha una piccola attività vivaistica autorizzata con 2000 piante/alberi di avocado in vendita di standard spagnolo (del valore di 25.000 euro) su un'area di 4450 metri quadrati. dell'immobile con la potenzialità di generare una rendita annua di 5.000-7.000 euro annui 3. Ha un'agricoltura biologica con 100 alberi di aranci e 110 alberi di avocado, mango (totale 210 alberi) che generano un reddito di 6.000-10.000 euro all'anno. Dispone di un sistema di irrigazione completo nel sistema radicale degli alberi e di un sistema fuori terra di pioggia artificiale e nebulizzazione per la stagione calda estiva. Ottimo investimento per un uomo d'affari o un individuo che ha il tempo e la passione necessari. Inoltre l'immobile è energeticamente autonomo per gran parte dell'anno e soprattutto nel periodo estivo perché dotato di impianto autonomo di pannelli solari con batterie a scarica profonda. La potenza installata dell'impianto a pannelli solari è di 6,3kw e produce energia nel periodo estivo mediamente 30kwh/24 ore senza necessità di utilizzo di energia elettrica da rete.

Stabile con piscina

Agiá, Epiro, Grecia

Località