Vendita stabile Ágios Geórgios di 1100 mq – ID 2217256

-------------------------------------------- OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON VISTO GOLDEN Conversione di edificio commerciale | Nikaia, Atene Posizione strategica – Corridoio di crescita di Atene ovest Un'eccezionale opportunità di riposizionamento a Nikaia, una delle zone residenziali in più dinamica evoluzione della parte occidentale di Atene, che offre eccellente connettività, forte domanda di affitto e crescente attività di riqualificazione. Posizionamento principale A 750 metri dalla stazione della metropolitana Nikaia (linea 3) A 900 metri da Piazza Korydallos (Linea 3) Accesso diretto alla metropolitana per l'aeroporto internazionale di Atene Collegamento veloce con il porto del Pireo Circondato da negozi, bar, scuole, farmacie e servizi quotidiani La proprietà beneficia di una posizione urbana strategica supportata da una forte domanda residenziale e da una crescente attività degli investitori guidata dall’espansione della metropolitana e dalla rigenerazione urbana. Panoramica della proprietà Specifiche costruttive Dettagli sulle funzionalità Tipologia Immobile Edificio Commerciale Superficie costruita totale 1.100 mq Configurazione Sotterraneo + Livello Ingresso + 3 Piani Strategia di investimento Conversione residenziale Idoneità al visto d'oro Adatto per strutture di riqualificazione qualificanti Potenziale del layout L'edificio offre una planimetria altamente flessibile adatta per riqualificazione residenziale, appartamenti boutique, residence serviti o unità in affitto a lungo termine. Un vantaggio chiave della proprietà è il piano interrato con accesso diretto al cortile, che consente luce naturale e potenziale di ingresso indipendente, rendendolo adatto alla conversione di appartamenti e aumentando l'impronta residenziale utilizzabile. Vantaggio per posizione e stile di vita Stazione della metropolitana Nikaia – 750 m La vicinanza alla Linea 3 della Metropolitana migliora notevolmente: Appello residenziale Domanda di noleggio Apprezzamento patrimoniale a lungo termine Accessibilità al centro di Atene, all'aeroporto e al Pireo Piazza Korydallos – 900m Situato a pochi passi da uno dei centri di quartiere più attivi nella parte occidentale di Atene. Vantaggi della zona Scenario affermato di bar e ristoranti Comodità quotidiana per la vendita al dettaglio e lo shopping Ambiente urbano adatto ai pedoni Forte atmosfera di comunità residenziale Domanda abitativa costante supportata dall’accessibilità e dai servizi locali Piazza Korydallos funge da importante centro sociale e commerciale, aumentando l'attrattiva dell'area per futuri residenti e inquilini. Posizionamento di mercato e potenziale di valore Il mercato residenziale circostante presenta fondamentali di prezzo solidi, in particolare per gli immobili vicini alle infrastrutture metropolitane.

Stabile di 1 100 m²

Ágios Geórgios, Macedonia Centrale, Grecia