Vendita stabile Águas Santas di 520 mq – ID 2277683

Opportunità unica: edificio misto con commercio, edilizia abitativa e alto potenziale di redditività Cerchi lo spazio ideale per abbinare la tua casa alla tua attività o per un investimento immobiliare con un ottimo rendimento? Questo edificio misto a 3 piani offre versatilità unica, aree generose e costruzione solida. PIANO TERRA E SEMINTERRATO | Spazio commerciale spazioso e funzionale Negozio/Spazio Commerciale (260 mq): Fantastica vetrina vetrata che garantisce un'immensa esposizione e luce naturale. Ideale per qualsiasi campo di attività. Seminterrato/Capannone (260 m²): ampio spazio di stoccaggio o garage privato con capacità per diversi veicoli. Servizi: Dotato di servizi igienici su entrambi i piani. Patio Privato: Spazio esterno antistante l'edificio, esclusivo della proprietà, ideale per parcheggio clienti, carico e scarico. Potenziale di investimento: lo spazio commerciale e il seminterrato offrono un enorme potenziale di conversione per la creazione di piccoli monolocali/appartamenti (previa approvazione), mantenendo il seminterrato per un parcheggio privato e massimizzando il tasso di redditività! 1° PIANO E MANSARDA | Alloggi di lusso e di grandi dimensioni Una casa dalla superba disposizione che separa perfettamente la zona sociale da quella privata, distinguendosi per le finiture di qualità e i pavimenti piastrellati di ottima fattura. Area sociale e ingresso - Ingresso: Accogliente, con ufficio dedicato (ideale per il telelavoro) o da adibire a camera da letto, con bagno di appoggio. - Soggiorno e sala da pranzo: spazio ampio e molto luminoso, con camino e accesso al balcone. Layout studiato per creare due ambienti distinti dal comfort totale. - Cucina e veranda panoramica: cucina completamente attrezzata con accesso ad un ampio balcone veranda con barbecue. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale, totale privacy e un piacevole spazio per riunioni: il sostituto perfetto di un giardino esterno, senza necessità di manutenzione! Zona privata - 3 suite spaziose e confortevoli con armadi. - 1 camera da letto aggiuntiva. - 1 bagno completo a supporto delle camere da letto. Mansarda Polivalente (120 m²) - Ampia area con luce naturale e bagno privato. - Spazio perfetto per creare una sala giochi, una palestra, uno studio creativo o un ufficio di lavoro ancora più riservato. Riepilogo del patrimonio immobiliare: - Area Commerciale e Magazzino: 520 m² (260 m² Piano Terra + 260 m² Seminterrato con WC) - Superficie Residenziale: 380 m² (260 m² Piano 1 + 120 m² Mansarda) - Tipologia: 4 Camere + Ufficio + Mansarda (3 Suite + 2 WC di appoggio + WC Mansarda) - Parcheggio: sotterraneo + patio privato antistante Un'opportunità rara nel mercato che giustifica ogni metro quadrato per il suo potenziale di apprezzamento e versatilità di utilizzo. Pianifica la tua visita e vieni a scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. iad è un network internazionale presente in Portogallo dal 2015, e il nostro approccio digitale ci permette di offrire un servizio personalizzato, ovunque tu sia. Lavorando con me beneficerai di un monitoraggio attento e trasparente, oltre alla visibilità generale che iad garantisce ai tuoi immobili. Che tu stia acquistando, vendendo o affittando, sono qui per garantirti i migliori risultati. #rif: 981586

Stabile di 520 m²

Águas Santas, Regione Nord, Portogallo

Località