Vendita stabile Aveiro di 520 mq – ID 2145267

️ Opportunità di investimento ad Aveiro | Progetto di riconversione ad alto potenziale Ottima opportunità per investitori e promotori immobiliari, situata a Monte do Paço, Esgueira – a soli 5 km dal centro di Aveiro, in un'area urbana con forte domanda abitativa e commerciale. La proprietà è costituita da un edificio isolato di 520 mq di superficie edificata, situato su un terreno urbano di 2.145 mq, completamente recintato, con un ottimo fronte, un buon accesso e un ampio parcheggio. Potenziale di riconversione: la grande differenza La configurazione dell'edificio e la sua ubicazione rendono questa proprietà ideale per progetti di conversione, vale a dire: Trasformazione dell'edificio esistente in un massimo di 4 appartamenti Progetto misto con ristorante o locale commerciale al piano inferiore e camere/appartamenti al piano superiore Soluzione molto ricercata per ospitare tecnici e personale specializzato in viaggio verso unità industriali della regione, come Renault, Bosch e aziende limitrofe Ci sono già state manifestazioni concrete di interesse per questo tipo di utilizzo Questo tipo di prodotto è attualmente molto richiesto, con un alto tasso di occupazione e un'eccellente redditività. Terreno con ulteriore fattibilità edificatoria Il terreno ha un'area e un fronte che consentono, attraverso la progettazione e l'assetto urbanistico: Costruzione di alloggi Sviluppo complementare all'edificio esistente Posizione strategica Area urbana consolidata A 5 km dal centro di Aveiro Buon accesso stradale Vicinanza a poli industriali, servizi e commercio Forte richiesta di affitti residenziali e professionali ➕ Valenza aggiuntiva La proprietà dispone di licenza per ristoranti, aperitivi e spettacoli, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per chi volesse sviluppare un progetto in quest'area, senza escludere altre possibilità di riconversione. Una risorsa versatile con un futuro Questa proprietà si distingue per la posizione, l'ampiezza del terreno, la flessibilità degli usi e la potenzialità di valorizzazione, costituendo un'ottima opportunità per: Investimento immobiliare Affitto di alloggi Progetto misto (abitativo + commerciale) Catering, eventi o tempo libero Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci. In qualità di consulente indipendente per la rete iad Portugal, seguo l'intero processo con rigore, trasparenza e sicurezza, collaborando con partner tecnici e legali quando necessario. #rif: 127202

Stabile di 520 m²

Aveiro, Regione Centro, Portogallo