Stabile con 16 camere
StabileIn vendita
Filothei-Psychiko, Attica, Grecia
3.200.000 €
Ref. 0144456
Descrizione
[.a. ] maisonette, piano terra - primo seminterrato [94 mq] con 2 camere da letto, 1 WC, 1 W.C., terrazzo in giardino, terrazzo e 1 ripostiglio,
[ .b. ] appartamento, piano terra [82 mq] con 2 camere da letto, 1 WC, 2 terrazze in giardino.
[ .C. ] appartamento al primo piano, primo piano [132 mq] con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 w.c., 3 balconi e ascensore privato.
[ .D. ] appartamento al piano secondo [132 mq] con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 w.c., 3 balconi e ascensore privato.
[ .e. ] Maisonette al grezzo 3° - 4° piano [272 mq] con 5 camere da letto, 3 bagni, 2 w.c., 3 balconi e giardino privato
ascensore.
[ .F. ] 4 posti auto e 4 POSTI AUTO (doppio parcheggio) al secondo interrato
[ .g. ] giardino con 26 alberi da frutto
[ .n. ] magazzini per ogni appartamento, vano scala, rampa, locale caldaia, sala macchine e 2 magazzini direzionali.
L'intero condominio è una costruzione ''lussuosa'' / ''minimal'' del 2012 / decorata esternamente con marmo di Dioniso e costruzioni metalliche.
è una costruzione “privata” (è stata fatta in “autogestione”) / non è una costruzione su contratto,
si trova al centro della migliore zona di N. Psychikos (nella piazza 40, - sulla strada a traffico leggero di via Seferi, che è la sesta zona lineare della nuova Psychiko (la più alta) / situata tra la scuola delle Orsoline e la prima scuola elementare - nella piazza tra le vie Psychari e Solomou)
è a 3 isolati da Faro e A/B e da Piazza San. Sofia e dal Pentagono e a 800 m dalla stazione della metropolitana Difesa Nazionale,
in caso di vendita l'IVA non è dovuta. perché il permesso di costruire è stato rilasciato nel 2005,la struttura in cemento armato del condominio è stata testata (certificata) da un laboratorio (Rosso) (che ha calcestruzzo c 32 – 33, che è omogeneo) e vi è evidenza dell'acquisto di ferro greco per l'intero condominio,
ha basse spese condominiali, perché è stato costruito con ottimi materiali da costruzione e grazie alle strutture comuni di alta qualità, al locale caldaia, alla coibentazione, all'illuminazione a led e alla presenza di un serbatoio per l'acqua.
In generale gli appartamenti sopra indicati dispongono ciascuno di:
SICUREZZA assoluta con allarme, c.c.t.v. con un circuito di 16 utenti condivisi e un altro circuito di telecamere private (visibili da internet, TV e tablet (i-pad), porta blindata frontale blindata con impiallacciatura naturale e barre verticali inox,
gli appartamenti ai piani 1° - 4° sono serviti da ascensori con automazioni siemens per l'accesso dai parcheggi del 2° interrato e dai magazzini del 1° interrato
camini in lava e rivestimenti in marmo nero,
infissi in alluminio con zanzariere, basculanti, vetri trasparenti extrachiari e tapparelle esterne elettriche
riscaldamento autonomo (PAVIMENTI INTERNI con calorimetro), ARIA CONDIZIONATA, boiler elettrico o solare (centrale termica con caldaia buderus, bruciatore buderus bistadio, serbatoio 4 lt e calorimetri),
illuminazione nascosta, illuminazione notturna esterna di edifici e giardini, faretti, led, rilevatori di movimento,
TV terrestre, in abbonamento e satellitare (2 download/in tutte le zone), rete informatica, connessione internet (tablet pc),
servizi igienici con lavabi in marmo o porcellana, cassette ad incasso, portasciugamani inox, automazione del ricircolo dell'acqua calda, malte cementizie e decorazioni in marmo Dioniso,
cucine con ripiani in granito, controsoffitti e illuminazione ad incasso,porte interne con impiallacciatura naturale, pavimento unico con piastrelle italiane (60 X 60) e sufficienti armadi con illuminazione a led nascosta e costruzione lussuosa,
ottimo hardware elettrico e di commutazione con Siemens, Hager, Vimar e Tem e rete di corrente debole in tutto il condominio per telecamere e rete di computer,
ottima rete di approvvigionamento idrico pressurizzato (diametro 1,8 cm), cisterna di raccolta dell'acqua piovana 33 km per l'irrigazione e sistema di irrigazione automatico nel giardino e nell'aiuola all'esterno del condominio
Caratteristiche
Camere da letto :
16
Sale da bagno :
10
Ascensore :
Sì
Giardino :
Sì
Orientazione :
W
Anno di costruzione :
2012
Aria condizionata :
Sì
Terrazza :
Sì
Diagnostica
Classe energetica
B
0
Emissione di gas ad effetto serra
Non comunicato
