Vendita stabile vista mare Glyfada di 1350 mq – ID 2127311

Edificio in vendita a Glifada. In una posizione privilegiata su un viale centrale di Glyfada, questo imponente edificio ad angolo di 1.350 mq, costruito nel 2019 su un terreno di 751 mq, rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un progetto di ospitalità di lusso, un concetto di boutique hotel o uno sviluppo residenziale multi-suite di fascia alta. Con il doppio orientamento, l'esposizione della facciata di 35 x 22 m, la vista sul mare e sulle montagne e la qualità costruttiva premium, la proprietà offre sia un forte potenziale commerciale che una flessibilità architettonica senza pari. Progettato con standard elevati e prestazioni di classe energetica B+, l'edificio è completamente attrezzato con aria condizionata VRV Daikin, riscaldamento autonomo, triplo sistema idrico solare, cablaggio strutturato, infrastrutture di allarme, televisione satellitare in tutte le aree, doppie finestre in alluminio ad alta efficienza energetica con zanzariere, porte di sicurezza rinforzate e pavimenti in marmo Dionysos ovunque, anche nell'intero giardino pensile. Le ringhiere in acciaio inossidabile, l'elettricità notturna e i materiali di alto livello rafforzano la qualità eccezionale degli edifici. A) Attico al Terzo Piano – 240 mq con Rooftop esclusivo di 300 mq Il coronamento della proprietà è un lussuoso attico di 240 mq, facilmente convertibile in due lussuose suite indipendenti di 105 mq, ciascuna con ampie zone giorno, un salone combinato di 100 mq, una cucina indipendente, quattro camere da letto, tre bagni e un WC per gli ospiti. Il suo più grande privilegio è l'esclusivo accesso interno ad uno splendido giardino pensile privato di 300 mq, dotato di: • Una cucina completamente attrezzata • Un bagno • Un pergolato in cemento di 100 mq con pavimentazione sopraelevata • La possibilità di installare un tetto retrattile automatizzato • Vista libera sul mare e sulle montagne Questo tetto può essere trasformato in un elemento distintivo dell'ospitalità: lounge al tramonto, ristorante sul tetto, terrazze di suite private o spazio per eventi. Il parcheggio sotterraneo privato comprende 3 comodi posti auto + deposito. B) Secondo Piano – 217 mq Un appartamento a tutto piano dal design accattivante di 217 mq, facilmente divisibile anche in due suite premium di circa 105 mq ciascuna. Include: • Una zona giorno di 100 mq • Cucina indipendente • Quattro camere da letto • Tre bagni Parcheggio sotterraneo: 2 posti auto + deposito. Ideale per affitti a lungo termine, appartamenti di lusso o suite di boutique hotel. C) Piano Primo – Due Appartamenti (100 mq + 113 mq) Due appartamenti indipendenti e luminosi adatti per la conversione in ulteriori suite di lusso, alloggi per il personale o affitti a lungo termine generatori di reddito. D) Piano Terra – Appartamento di 91 mq + Sala Polivalente di 75 mq Il piano terra comprende: • Un appartamento di 91 mq • Una sala polivalente di 75 mq, ideale per una hall di reception, una caffetteria, un ufficio, una palestra, un'area benessere, un'area per il personale o una boutique commerciale. Parcheggio e strutture sotterranee Un vantaggio raro: un garage sotterraneo di 426 mq con 8 posti auto indipendenti e relativi magazzini, di grande valore per qualsiasi sviluppo di hotel o suite. L'ascensore per 8 persone con porte automatiche garantisce un comodo accesso a tutti i livelli. Qualità costruttiva Si tratta di una costruzione privata di lusso realizzata da un ingegnere civile, con un'eccezionale attenzione ai dettagli. Le funzionalità premium includono: • Unità VRV Daikin (indipendenti per spazio) • Marmo di Dioniso ovunque • Serramenti in alluminio a doppia energia • Isolamento rinforzato • Ringhiere in acciaio inox • Cablaggio strutturato completo • Sistema di allarme •TV satellitare • Camino • Parcheggio chiuso • Ampio tetto privato • Viste eccezionali • Posizionamento ad angolo con forte visibilità Potenziale di investimento L'immobile si presta perfettamente per: -Boutique Hotel (8 suite di lusso di ~105 mq ciascuna) -Appartamenti serviti di fascia alta -Suite abitative aziendali -Ritiro medico o di benessere -Edificio residenziale di lusso -Sviluppo premium ad uso misto Con la sua combinazione di posizione, visibilità, vista sul mare, esclusività sul tetto, capacità di parcheggio e costruzione premium, questa proprietà rappresenta oggi una delle opportunità di investimento più promettenti nel mercato di Glyfada. Edificio in vendita a Glifada. Informazioni sulla posizione: L'affascinante sobborgo di Glyfada si estende lungo la costa del Golfo Saronico, spesso definita la "Riviera ateniese". Glyfada si trova a 30 minuti di auto dal terminal nazionale e internazionale dell'aeroporto di Atene e a 20 minuti dal centro di Atene. La distanza in chilometri dal centro di Atene in auto (o autobus) è di 15 km e 12 km dal porto del Pireo. L'antico tempio di Poseidone a Sounion è a 45 chilometri di distanza. Distante circa 40 minuti in auto si trova il Parco Zoologico dell'Attica. Puoi trascorrere una fantastica giornata osservando gli animali greci e internazionali. Glyfada è una deliziosa località di villeggiatura dotata delle più moderne strutture turistiche. Unisce relax, divertimento e vivace vita notturna. Oltre al mare blu scintillante del Golfo Saronico e alle spalle ondulate del monte Hymettus, alcune delle migliori spiagge sabbiose dell'Attica sono ideali per il nuoto e gli sport acquatici

Stabile vista mare di 1 350 m²

Glyfada, Attica, Grecia