Vendita stabile Kamilárion con 6 camere – ID 2164291

Paradiso residenziale esclusivo a Kamilari – Sei lussuose unità residenziali con piscina privata Caro potenziale agente immobiliare, caro potenziale agente immobiliare, In qualità di vostro partner di lunga data per indimenticabili progetti a Creta, oggi vi presento qualcosa di molto speciale: un complesso residenziale di 231 m² nell'idilliaca posizione di Kamilari che sembra essere stato fatto apposta per voi. Immagina: sei unità moderne e indipendenti, ciascuna con la propria piscina, terrazza privata e vasca idromassaggio, circondate da giardini soleggiati. A soli 1.000 metri dal mare, proprio accanto ad affascinanti caffè e negozi, questo non è solo un investimento, ma il tuo ritiro personale o il tuo autista di ritorno sull'isola più soleggiata della Grecia. Conosco Kamilari come il palmo della mia mano: tradizionale minoica, familiare e tuttavia così vicina alla vibrante vita del sud. Qui ti sentirai subito a casa, come se l'isola fosse tua da sempre. La posizione perfetta: il cuore dell'idillio cretese Kamilari si trova nel cuore della fertile valle di Messara, circondato da vigneti, uliveti e dall'azzurro Mar Libico - a solo 1 km di distanza, ideale per giornate di spiaggia spontanee a Matala o Kaloi Limenes. Il villaggio in sé è un gioiello: autentiche taverne con raki fatto in casa, piccoli negozi per le necessità quotidiane e bar per il caffè all'alba, tutti raggiungibili a piedi. Il complesso beneficia di questa posizione, tranquilla ma centrale, con vista mozzafiato sulle colline e sul mare. Sia che vi rilassiate qui da soli o lo affittiate a famiglie tedesche (molto richiesto!), questa posizione garantisce relax e accessibilità: Heraklion e il suo aeroporto sono raggiungibili in 30-40 minuti, assistenza medica (compresi i dermatologi) a portata di mano. Le unità abitative nel dettaglio: lusso, comfort e potenziale di rendimento Il complesso comprende tre edifici (ciascuno diviso al centro), che creano sei unità abitative identiche - ciascuna di 38,5 m², modernamente attrezzate e autosufficienti. Ogni unità offre una zona soggiorno separata con un'accogliente camera da letto, una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno e un lussuoso bagno con vasca e idromassaggio. All'esterno, la terrazza privata, il cortile e la piscina vi invitano a trascorrere infinite ore all'aperto. La qualità costruttiva è al top: infissi in alluminio per finestre di lunga durata, pavimenti in cotto per il raffrescamento cretese, aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, energia solare termica per acqua calda ecologica, giardino ben curato e veranda con vista sul mare. Perfetto per gli affitti: immagina € 100-200/notte per unità in alta stagione, reddito passivo solido con un'occupazione superiore all'80%. Caratteristiche tecniche in breve: - Descrizione delle funzionalità - Superficie di proprietà 1.620 m² - Superficie edificabile 231 m² - Unità residenziali 6 (ciascuna 1 camera da letto, 1 cucina, 1 bagno con vasca idromassaggio) - Piscine 6 piscine private - Dotazioni Aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento), scaldabagno solare, giardino, veranda, struttura in alluminio, pavimento piastrellato - Distanza dal mare 1.000 m - Tipologia Complesso di ville Perché questo sistema è il tuo prossimo passo: la mia raccomandazione personale In tempi in cui Creta sta diventando una delle principali destinazioni per gli investitori tedeschi, questo complesso residenziale offre un potenziale unico: può essere affittato immediatamente, non richiede manutenzione grazie alle moderne attrezzature e può essere ottimizzato a fini fiscali (aiuto con la contabilità greca). Per te personalmente, vedo qui il perfetto equilibrio tra lavoro e vita privata: usa un'unità come base di vacanza per la famiglia e gli amici (pensa ai barbecue mediterranei!), Affitta le altre per la libertà finanziaria. Come Torsten Bär, il vostro specialista di Creta con sede a Heiligenhaus e Herz sull'isola, ho accompagnato con successo progetti simili, dall'ispezione alla consegna delle chiavi. Il prezzo è giusto, con un aumento di valore previsto del 12-18% annuo. Con saluti solari e calore cretese, Orso Torsten Il tuo agente immobiliare per i sogni di Creta Oggetto n. 385425

Stabile con 6 camere

Kamilárion, Creta, Grecia