Edificio in fase di ristrutturazione nel cuore di Lisbona – ID 2092103

Eccellente opportunità di investimento immobiliare nel cuore di Lisbona, vicino al Chiado e al Bairro Alto, in una delle strade più emblematiche della città: Rua Diário de Notícias. Edificio in fase di ristrutturazione, con tre appartamenti già completati (1°, 2° e 3° piano). Ideale per affitti a medio termine, studenti o nomadi digitali. Caratteristiche principali: 4 piani in totale Superficie lorda totale: 218 m² Area di impianto: 57 m² Area privata: 185 m² Completamente libero - nessun inquilino Pronto per la contabilità senza burocrazia Consegna immediata dopo il completamento dei lavori Distribuzione degli edifici: Pianterreno: Spazio versatile (uso misto) con altezza del soffitto di 3,5 m Magnifico arco in pietra del XIX secolo 1 WC + angolo cottura Può funzionare come atelier, negozio, galleria, ufficio o alloggio T2 Superficie coperta: 57 m² | Superficie abitabile: 50 m² 1° piano: T3 - 43 m² 2° piano: T3 - 48 m² 3° piano: T2 - 40 m² Totale: 8 stanze | 6 servizi igienici Attrezzature e finiture: Cucine e angoli cottura nuovi e dotati di elettrodomestici moderni Aria condizionata in tutte le camere Appartamenti arredati e pronti per l'affitto Lavori di ristrutturazione inclusi nel prezzo di vendita Redditività e potenziale: Possibilità di conversione in Proprietà Orizzontale (4 frazioni) Valore di mercato stimato per frazione: 470.000 € Redditività prevista: dal 20% al 30% Reddito lordo annuo stimato: 108.000 € Ritorno dell'investimento in meno di 13 anni Posizione privilegiata: Situato in una delle zone più iconiche e turistiche di Lisbona, vicino al Chiado e al Bairro Alto, con facile accesso ai trasporti, al commercio, alla cultura e alla vita notturna. Ideale per gli investitori che cercano un asset con un'elevata redditività, un'elevata domanda e pronto a generare un rendimento immediato. Condizioni di vendita Il prezzo include: lavori finali, arredi e attrezzature Negoziazione possibile prima del completamento della riqualificazione (previsto per maggio 2024) Consegna immediata dopo l'atto Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà. Una rara opportunità di investimento in una delle località più ambite di Lisbona! Categoria energetica: E #ref:PREPEF001

Stabile di 148 m²

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo