OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – EDIFICIO DA RISTRUTTURARE GRATUITAMENTE
Situato nel cuore dell'emblematico e ricercato quartiere di Graça, questo edificio di 146 m² rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più autentiche e dinamiche di Lisbona. A soli 200 metri dal centro del quartiere e a 100 metri da uno dei punti panoramici più belli della città, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, coniugando centralità, tranquillità e qualità della vita.
L'edificio è composto da due parti distinte e indipendenti: una parte residenziale e una parte commerciale, entrambe con accesso autonomo, offrendo una grande flessibilità operativa (residenziale, locativo o ad uso misto).
PARTE CUSTODIA
La zona residenziale è distribuita su più livelli:
Piano terra:
- Appartamento di 43 m²
- Accesso diretto dalla strada tramite porta indipendente
- Possibilità di adattamento ad appartamento con 1 camera da letto o ufficio, a seconda delle necessità
Primo piano:
- Accesso tramite scala esterna con ingresso indipendente
- Duplex luminoso di 66 m², con buoni volumi
- Accesso al sottotetto da ristrutturare, consentendo la creazione di ulteriore area utile (camera da letto, ufficio, suite o spazio ricreativo)
PARTE COMMERCIALE
- Locale commerciale situato sull'altro lato dell'edificio
- Accesso indipendente
- Superficie di 37 m²
- Attualmente vuoto e non funzionante, in attesa di vendita ma con potenziale inquilino già interessato, con un canone stimato di € 1.700/mese
Punti di forza dell'immobile
- Posizione centrale e molto ricercata a Graça
- Immediata vicinanza al commercio, ai trasporti e alle attrazioni turistiche
- Strada tranquilla, alberata e residenziale
- Forte potenziale di apprezzamento dopo la ristrutturazione
- Ideale per investimento, progetto misto o residenza con reddito da locazione
Una proprietà rara, dall'alto potenziale, situata in uno dei quartieri più autentici e apprezzati di Lisbona.
Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattatemi in francese, inglese, spagnolo o portoghese.
Immagini 3D non contrattuali. Suggerimenti per l'utilizzo dello spazio e del design
#rif: 815812
Caratteristiche
Superficie abitabile (m²) :
147.00
Diagnostica
Classe energetica
E
0
Emissione di gas ad effetto serra
Non comunicato
Presentato da
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portogallo
http://www.iadportugal.pt/
