Vendita stabile Lisbona di 147 mq – ID 2163323

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – EDIFICIO DA RISTRUTTURARE GRATUITAMENTE Situato nel cuore dell'emblematico e ricercato quartiere di Graça, questo edificio di 146 m² rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più autentiche e dinamiche di Lisbona. A soli 200 metri dal centro del quartiere e a 100 metri da uno dei punti panoramici più belli della città, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, coniugando centralità, tranquillità e qualità della vita. L'edificio è composto da due parti distinte e indipendenti: una parte residenziale e una parte commerciale, entrambe con accesso autonomo, offrendo una grande flessibilità operativa (residenziale, locativo o ad uso misto). PARTE CUSTODIA La zona residenziale è distribuita su più livelli: Piano terra: - Appartamento di 43 m² - Accesso diretto dalla strada tramite porta indipendente - Possibilità di adattamento ad appartamento con 1 camera da letto o ufficio, a seconda delle necessità Primo piano: - Accesso tramite scala esterna con ingresso indipendente - Duplex luminoso di 66 m², con buoni volumi - Accesso al sottotetto da ristrutturare, consentendo la creazione di ulteriore area utile (camera da letto, ufficio, suite o spazio ricreativo) PARTE COMMERCIALE - Locale commerciale situato sull'altro lato dell'edificio - Accesso indipendente - Superficie di 37 m² - Attualmente vuoto e non funzionante, in attesa di vendita ma con potenziale inquilino già interessato, con un canone stimato di € 1.700/mese Punti di forza dell'immobile - Posizione centrale e molto ricercata a Graça - Immediata vicinanza al commercio, ai trasporti e alle attrazioni turistiche - Strada tranquilla, alberata e residenziale - Forte potenziale di apprezzamento dopo la ristrutturazione - Ideale per investimento, progetto misto o residenza con reddito da locazione Una proprietà rara, dall'alto potenziale, situata in uno dei quartieri più autentici e apprezzati di Lisbona. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattatemi in francese, inglese, spagnolo o portoghese. Immagini 3D non contrattuali. Suggerimenti per l'utilizzo dello spazio e del design #rif: 815812

Stabile di 147 m²

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo

Località