Vendita stabile Lisbona di 285 mq – ID 2189174

Incantevole edificio completamente ristrutturato con gusto a Misericórdia Situato tra Príncipe Real e São Bento, in una delle zone più ricercate di Lisbona, questo edificio completamente ristrutturato nel 2021 rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con reddito immediato e potenziale di rivalutazione. Disposto su 5 piani, l'edificio dotato di ascensore, è composto da 4 appartamenti indipendenti, tutti arredati e corredati con grande gusto. La ristrutturazione è stata completa: facciata, parti comuni, struttura e interni, offrendo oggi un immobile in ottime condizioni, senza necessità di lavori. Distribuzione delle aree: • Appartamento con 1 camera da letto (piano terra): 53,1 m² + 17,61 m² esterni • Appartamento con 1 camera da letto (1° piano): 60,29 m² + 4,2 m² esterni • Appartamento con 2 camere da letto (2° piano): 59,99 m² + 3,15 m² esterni • Duplex T1+1 (ultimo piano): 111,24 m² + 8,14 m² esterni L'ultimo piano dispone di un magnifico duplex con 1 camera da letto, spazioso e luminoso, con vista panoramica su Lisbona. Stato del noleggio: • Piano terra: 1.200 €/mese – contratto fino a fine 2027 • 1° piano: 1.550 €/mese – contratto fino a marzo 2027 • 2° piano: 1.700 €/mese – contratto fino a fine marzo 2027 • Duplex: libero, potenziale locativo stimato a € 3.500/mese Reddito già assicurato con forte potenziale di apprezzamento nel breve periodo. Mostre: Oriente e Occidente Posizione premium: zona centrale, dinamica e molto ricercata, vicino a negozi, ristoranti e trasporti. Principali vantaggi: • Immobile completamente ristrutturato nel 2021 • Ascensore • Appartamenti arredati e attrezzati con gusto • Reddito immediato • Elevato potenziale di apprezzamento • Prodotto raro sul mercato Nelle vicinanze: Stazioni della metropolitana • Baixa-Chiado (linee blu e verdi) a circa 10 minuti a piedi • Cais do Sodré (linea verde) a pochi minuti Commercio e supermercati • Pingo Doce Santos • Continente Bom Dia Cais do Sodré • Mercato del tempo libero – Mercado da Ribeira Luoghi iconici • Belvedere di Santa Catarina • Piazza Luís de Camões • Santos e i suoi innumerevoli ristoranti • Chiado e i suoi negozi • Zona lungo il fiume Tago Utilizza la licenza n. 30/UT-CML/2022, emessa dal Consiglio Comunale di Lisbona il 13/01/2022. Un'occasione da non perdere! Per favore contattami per ulteriori informazioni. Parlo francese, portoghese, inglese e spagnolo. Condivido la commissione 50-50 con tutte le agenzie. #rif: 854317

Stabile di 285 m²

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo