Situato in Rua Maria Pia, vicino ad Amoreiras e al Lycée Français, questo edificio fa parte di una delle zone più ricercate e dinamiche di Lisbona. Tra Campo de Ourique e Campolide, l'ambiente combina un'elevata qualità della vita, un'eccellente accessibilità e una crescente attrattiva per una clientela locale e internazionale.
Descrizione della proprietà:
L'edificio è composto da 7 unità abitative, così distribuite:
5 appartamenti con 1 camera da letto
2 appartamenti con 2 camere da letto
Ha una superficie privata lorda di circa 320 mq e attualmente presenta una configurazione locativa mista, che consente di considerare diverse strategie operative nel breve e medio termine.
Una posizione strategica:
L'immobile gode di una posizione particolarmente ricercata:
- A pochi minuti dal centro commerciale Amoreiras
- Vicino al Lycée Français Charles Lepierre
- Nel cuore di una vivace zona residenziale con negozi, ristoranti e servizi
- In un'area in rapida evoluzione, supportata da numerosi progetti recenti
Campo de Ourique è noto per la sua stabilità e l'elevata domanda, offrendo un ambiente ideale per un investimento a lungo termine.
Un forte potenziale di ripresa
Oltre allo stato attuale, questo edificio rappresenta una vera opportunità di creazione di valore:
- Possibilità di sviluppare un progetto di ristrutturazione coerente
- Riposizionamento per un prodotto residenziale di lusso
- Ottimizzazione degli spazi e degli usi
- Adatto a molteplici strategie:
Rivendita a tranci
Noleggio a lungo termine
Progetto del patrimonio con progressivo miglioramento
Un asset con potenziale:
In un mercato in cui gli immobili ristrutturati in posizioni centrali impongono prezzi elevati, questo edificio offre una solida base per un progetto immobiliare ad alto potenziale che unisce posizione, rarità e capacità di trasformazione.
Immobile soggetto ad usufrutto vitalizio.
Categoria Energetica: D
#rif:1502LM
Caratteristiche
Superficie abitabile (m²) :
320.00
Diagnostica
Classe energetica
D
Emissione di gas ad effetto serra
Non comunicato
Presentato da
RealFolio Estate
Avenida do lago 510
Cascais
Portogallo
https://www.realfolio.pt/
