Vendita stabile Nea Kydonia con 4 camere – ID 2261220

Un eccezionale complesso residenziale con un forte potenziale di investimento è offerto in vendita a Makry Toichos, Chania, con una superficie totale costruita di 236,15 mq, su un terreno di 894,79 mq. terreno all'interno dell'insediamento, beneficiando di una concessione edificabile totale di 400 mq, che offre un significativo potenziale per un ulteriore sviluppo. La proprietà comprende due residenze completamente funzionali e produttrici di reddito, spazi ausiliari con potenziale di conversione e parcheggio per un massimo di quattro veicoli, che la rendono una scelta ideale per lo sfruttamento turistico o una residenza privata combinata e un'opportunità di investimento. Residenza Piano Terra – 70,56 mq L'abitazione al piano terra è composta da: 2 camere da letto 1 bagno Soggiorno e cucina a pianta aperta 2 ripostigli per una superficie totale di 14,76 mq. E' dotato di riscaldamento autonomo, tre condizionatori, ampia veranda, infissi in alluminio con zanzariere e scaldabagno solare. Costruita nel 2022, la residenza è in ottime condizioni e opera già con successo su piattaforme di noleggio a breve termine, offrendo reddito immediato senza la necessità di investimenti aggiuntivi. Residenza al Primo Piano – 90,44 mq Questa residenza comprende: 2 camere da letto 1 bagno Soggiorno e cucina a pianta aperta Costruita originariamente nel 1967 e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà risponde ai moderni standard abitativi ed è dotata di riscaldamento autonomo, tre impianti di climatizzazione, camino, ampie verande, infissi in alluminio con zanzariere e scaldabagno solare. Questa unità viene offerta con successo anche per affitti a breve termine, rafforzando ulteriormente il profilo di investimento complessivo della proprietà. Spazi Ausiliari – 75,18 mq Spazi ausiliari semilavorati con chiaro potenziale di conversione in monolocali indipendenti, adatti ad uso turistico. In combinazione con la rimanente indennità di costruzione, la proprietà offre la possibilità di sviluppare ulteriori unità, aumentando significativamente il potenziale ritorno sull'investimento. Posizione – Vantaggi dell'investimento La struttura gode di una posizione strategica: 550 m dalla spiaggia sabbiosa organizzata di Chryssi Akti A 3 km dal centro della città di La Canea A 150 m dalle fermate degli autobus urbani ed interurbani, nonché della Vecchia Strada Statale La sua vicinanza al mare, il facile accesso al centro città e la domanda turistica già consolidata nella zona rendono questa proprietà un'ottima scelta per gli investitori che cercano rendimenti immediati insieme a prospettive di sviluppo a lungo termine.

Stabile con 4 camere

Nea Kydonia, Creta, Grecia

Località