Vendita stabile Odivelas di 171 mq – ID 2273942

Edificio per investitori | Piena proprietà | 3 appartamenti | Reddito immediato | Elevato potenziale di apprezzamento Esclusivamente per gli investitori. Presentiamo un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi cerca un asset con rendita immediata e notevole potenziale di rivalutazione. Si tratta di un fabbricato di proprietà, composto da tre appartamenti attualmente locati, che garantiscono una rendita mensile complessiva di € 1.500, corrispondente ad una redditività lorda iniziale di circa il 5,8% annuo, considerando il prezzo di vendita di € 310.000,00. Gli attuali inquilini potranno liberare gli immobili qualora il futuro proprietario intenda riqualificarli o ristrutturarli, in conformità alla normativa vigente. L'immobile dispone inoltre al piano terra di un garage/magazzino di circa 150 mq, corrispondente alla superficie commerciale dell'immobile. Questo spazio non viene affittato a discrezione del proprietario, rappresentando un'ottima opportunità per aumentare la redditività dell'investimento o adattarlo a diversi usi, ottenendo le autorizzazioni previste dalla legge. Considerando il mercato locativo della zona, questo spazio potrebbe rappresentare un reddito aggiuntivo stimato tra 750 e 1.200 euro/mese, consentendo alla redditività lorda dell'investimento di aumentare fino a valori compresi tra l'8,7% e il 10,4% annuo. Caratteristiche principali: Immobile in piena proprietà. Composto da 3 appartamenti. Tutti gli appartamenti attualmente locati. Reddito mensile attuale di € 1.500. Redditività lorda attuale del 5,8%/anno. Garage/magazzino (locale commerciale) di circa 150 mq. Spazio non affittato a discrezione del proprietario, consentendo di aumentare la redditività dell'immobile. Ottima opportunità per gli investitori che desiderano riabilitare, valorizzare e massimizzare il ritorno sull'investimento. Prezzo di vendita: € 310.000,00. Informazioni importanti La struttura non dispone di Licenza d'Uso. La sua vendita viene effettuata in conformità con la legislazione vigente applicabile agli immobili in questa situazione. Questa circostanza non esime dalla verifica della fattibilità del progetto previsto presso le autorità competenti. Se stai cercando un investimento con rendita immediata, elevato potenziale di rivalutazione e possibilità di aumentare sensibilmente la redditività, questo immobile riunisce caratteristiche uniche per integrare il tuo portafoglio di investimenti. Contattami per maggiori informazioni, documentazione o per fissare una visita. #rif: 985464

Stabile di 171 m²

Odivelas, Regione Lisbona, Portogallo

Località