Vendita stabile Ourém di 304 mq – ID 2215778

Edificio con un potenziale eccezionale nel cuore di Fatima Opportunità di investimento strategico a 500 metri dal Santuario. Presentiamo questo edificio di 3 piani, costruito negli anni '70, situato nell'iconica Rua Jacinta Marto. Situata nel centro nevralgico di Fatima, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli investitori alla ricerca di beni con un alto potenziale di apprezzamento attraverso la riabilitazione e la costituzione di Proprietà Orizzontale (PH). Punti salienti della proprietà: • Posizione Premium: a soli 5 minuti a piedi dal Santuario di Fatima e adiacente al prestigioso Colégio Sagrado Coração de Maria. • Versatilità d'uso: Composto da 3 piani che combinano spazi commerciali e residenziali. • Aree Generose: Superficie realizzativa di 260 m² e superficie privata lorda superiore a 300 m². Distribuzione dello spazio: Piano Terra (Commercio): • Negozio A (12 mq): ideale per piccole attività commerciali o di servizi. • Negozio B (190 mq): ampio spazio, attualmente locato, che garantisce una rendita immediata. Piano 1 (Alloggio): • Appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni (ca. 100 m²). • Differenza: una fantastica terrazza di 110 m², che offre uno spazio esterno unico nel centro della città. Piano 2 (Alloggio): • Appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni (ca. 100 m²). Piano 3 (Attico): • Spazio con altezza utile del soffitto, che consente la creazione di ulteriori aree di stoccaggio o l'espansione delle unità inferiori, a seconda del progetto architettonico. Il contesto: Fatima come destinazione globale Fatima è uno dei centri di turismo religioso più grandi al mondo e attira circa 6 milioni di visitatori ogni anno. Questo afflusso costante garantisce una domanda sostenuta sia per il mercato degli affitti immobiliari che per il commercio locale e l’alloggio. Accessi strategici: • A1: 5 minuti (collegamento veloce con Lisbona e Porto). • Leiria: 20 minuti. • Spiaggia di Nazaré: 45 minuti. • Aeroporto di Lisbona: 60 minuti. Questo è l'investimento ideale per chi cerca un asset solido in un luogo dove la rivalutazione immobiliare è costante. Che si tratti di rivendita di unità autonome, noleggio a lungo termine o attività turistica, questo edificio offre le basi perfette per un progetto di successo. Pianifica la tua visita oggi e vieni a vedere il tuo prossimo grande progetto! #rif: 866602

Stabile di 304 m²

Ourém, Regione Centro, Portogallo