VENDITA di GRANDE EDIFICIO/EDIFICIO nel centro storico di Ponta Delgada (São José) – ID 1863993

ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELLA CITTÀ DI PONTA DELGADA, ISOLA DI SÃO MIGUEL, AZZORRE Situato nel centro storico di Ponta Delgada (parrocchia di São José), questo imponente edificio si distingue per la sua posizione privilegiata, di fronte a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e Rua do Provedor. Con un alto potenziale per vari tipi di utilizzo, è un'opportunità unica per gli investitori che cercano un immobile versatile e di grande valore strategico. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Superficie totale del terreno (edificio + parco): 827 m² Area di impianto (piano terra): 505 m² Parcheggio: Capacità per 11 veicoli (322 m²) Aree costruite: Piano seminterrato: 49 m² Piano 0 (Piano terra): 505 m² Piano 1: 516 m² Piano 2: 88 m² Livello 3: 63 m² Totale costruito: 1.221 m² Potenziale di espansione: Parcheggio sotterraneo: 1.654 m² (2 piani interrati) Area prevista per la costruzione aggiuntiva: 2.544 m² (3 piani + torre) Potenziale totale di costruzione (Edificio + Parco): 4.198 m² POTENZIALITÀ DI UTILIZZO Grazie alla sua architettura e alle sue infrastrutture, questa proprietà si adatta perfettamente a vari scopi, come ad esempio: Sviluppo abitativo: Ideale per appartamenti di lusso o abitazioni plurifamiliari nel cuore della città. Turismo e ospitalità: Ottima opzione per un boutique hotel o una struttura ricettiva locale, data la crescente domanda di alloggi di qualità nella regione. Commercio e servizi: spazio ideale per uffici, sedi aziendali, cliniche, centri direzionali o esercizi commerciali. Business Center o Co-Working: con la crescente digitalizzazione e la domanda di spazi di lavoro flessibili, questa struttura è un'opzione strategica per le aziende. NOTE: Qualsiasi intenzione di riabilitazione, ricostruzione o alterazione di quella esistente, dovrà essere progettata e presentata, per conto del potenziale acquirente, per l'analisi e l'approvazione da parte del Comune di Ponta Delgada. POSIZIONE PRIVILEGIATA Questa proprietà beneficia di una posizione centrale e di facile accesso, inserita in una zona con un grande flusso di residenti e turisti. Vicino a diversi punti di interesse, come ad esempio: Porte della città e centro storico Viale Marginale e porto turistico di Ponta Delgada Hotel, ristoranti, negozi tradizionali, casinò e Portas do Mar Università delle Azzorre e altre scuole Giardino António Borges, aree ricreative e spazi culturali Principali strade di accesso e trasporto pubblico Che si tratti di scopi commerciali, turistici o residenziali, questa proprietà soddisfa tutte le condizioni per un investimento solido con un alto rendimento. La versatilità della costruzione, la possibilità di espansione e la posizione privilegiata fanno di questo edificio un'opportunità di investimento a Ponta Delgada. NOTE: Saranno accettate solo PROPOSTE di valore pari o superiore al valore di vendita in vigore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ---------------- Certificazione energetica: Esentata dall'indicazione della classe energetica nella pubblicità di vendita o locazione, ai sensi dell'articolo 4 del Decreto Legislativo Regionale n. 4/2016/A, del 2 febbraio. Categoria energetica: Gratuito #ref:2617

Stabile di 1 221 m²

Ponta Delgada, Le Azzorre, Portogallo